stanovi od 35m2 do 45m2 Beograd hitno (199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

120.560 €

Medijana: 108.900 €

Prosečna površina

40,6 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

2.990 €/m²

Medijana: 2.675 €/m²

Raspon cena

1.900 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.880 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.289 € i površinom oko 41,8 m².

Mirijevo 2.498 €/m² +35% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.219 € i površinom oko 41,3 m².

Centar 4.880 €/m² +164% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.880 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.498 € i površinom oko 40,5 m².

Zvezdara 3.585 €/m² +94% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.585 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.200 € i površinom oko 38,5 m².

Rakovica 2.147 €/m² +16% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.147 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.250 € i površinom oko 38,0 m².

Autokomanda 3.514 €/m² +90% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.514 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.330 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 108.900 € (prosek 120.560 €) i medijanu od 2.675 €/m² (prosek 2.990 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +8%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	108.900 €	2.675 €	2.990 €	199
Pančevo	139.793 €	2.249 € -16%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -22%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -22%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 199 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.560 €, prosečna površina 40,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.990 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 199 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.639 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

10.639 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (67% ponude, prosečno 2.739 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.056 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.812 €/m²), dvosoban stan (62 oglasa, prosek 2.739 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.913 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.056 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.812 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.739 €/m² · 62 ogl. · 67%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (36%), Lift (32%), Novogradnja (12%), Garaža (8%).

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 120.560 € (medijana 108.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.990 €/m², a medijana 2.675 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 199 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 40,6 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (18 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.498 €/m²), Centar (4.880 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 10.639 €.