stanovi Novom Sadu do 40m2 (370 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

94.533 €

Medijana: 99.255 €

Prosečna površina

31,5 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

3.006 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

38.800 – 150.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.164 €/m² Najskuplje: 3.618 €/m²

Adice 2.164 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 62.640 € i površinom oko 28,3 m².

Telep 3.128 €/m² +45% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.128 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.478 € i površinom oko 33,8 m².

Centar 3.618 €/m² +67% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.618 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.028 € i površinom oko 29,2 m².

Liman 4 3.058 €/m² +41% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.058 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.431 € i površinom oko 36,8 m².

Podbara 3.218 €/m² +49% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.218 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.929 € i površinom oko 30,9 m².

Nova Detelinara 3.277 €/m² +51% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.277 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.404 € i površinom oko 31,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 99.255 € (prosek 94.533 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 3.006 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +21%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	99.255 €	2.986 €	3.006 €	370
Niš	133.100 €	2.286 € -23%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.533 €, prosečna površina 31,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.006 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 150.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 8.380 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

8.380 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 51 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (43%), 30 – 50 m² (57%).

do 30 m² 43 ogl. · 43%

30 – 50 m² 57 ogl. · 57%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (34% ponude, prosečno 2.950 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (34 oglasa, prosek 2.950 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednoiposoban stan (31 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Garsonjera 2.950 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednosoban stan 3.041 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvosoban stan 3.087 €/m² · 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (62%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (44%), Parking mesto (38%), Garaža (22%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 94.533 € (medijana 99.255 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 150.100 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.006 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.724 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 370 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 31,5 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (15 oglasa, prosečno 2.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.164 €/m²), Telep (3.128 €/m²), Centar (3.618 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 8.380 €.