stanovi Novom Sadu do 40m2 sa terasom (185 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

105.298 €

Medijana: 110.125 €

Prosečna površina

33,7 m²

Medijana: 36,0 m²

Prosečna cena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 3.082 €/m²

Raspon cena

40.170 – 141.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.412 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Telep 3.083 €/m² +28% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 3.083 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.189 € i površinom oko 36,0 m².

Centar 3.586 €/m² +49% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.586 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.274 € i površinom oko 32,1 m².

Adice 2.412 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.412 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.034 € i površinom oko 31,1 m².

Podbara 3.298 €/m² +37% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.298 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.863 € i površinom oko 35,0 m².

Grbavica 3.204 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.204 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.833 € i površinom oko 32,3 m².

Liman 4 3.033 €/m² +26% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.033 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.987 € i površinom oko 36,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 110.125 € (prosek 105.298 €) i medijanu od 3.082 €/m² (prosek 3.126 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +20%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	110.125 €	3.082 €	3.126 €	185
Pančevo	139.585 €	2.270 € -26%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -30%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -34%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.298 €, prosečna površina 33,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 141.100 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 185 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.371 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.371 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (65%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 65%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (71%).

do 30 m² 29 ogl. · 29%

30 – 50 m² 71 ogl. · 71%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (38% ponude, prosečno 3.092 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 3.196 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.198 €/m²), jednoiposoban stan (38 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.042 €/m²).

Garsonjera 3.196 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 3.198 €/m² · 22 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 3.092 €/m² · 38 ogl. · 38%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (69%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (40%), Parking mesto (37%), Garaža (27%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 105.298 € (medijana 110.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 141.100 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.126 €/m², a medijana 3.082 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.881 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 185 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 33,7 m² (medijana 36,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 3.083 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.083 €/m²), Centar (3.586 €/m²), Adice (2.412 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 9.371 €.