stanovi Novi Sad od 45m2 (1.197 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.059 €

Medijana: 197.012 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.753 €/m²

Raspon cena

88.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 3.187 €/m²

Centar 3.187 €/m² +74% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.399 € i površinom oko 85,7 m².

Telep 2.739 €/m² +50% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.767 € i površinom oko 86,6 m².

Adice 1.830 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.485 € i površinom oko 73,4 m².

Grbavica 2.801 €/m² +53% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.801 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.714 € i površinom oko 83,3 m².

Nova Detelinara 2.620 €/m² +43% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.620 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.436 € i površinom oko 76,6 m².

Bulevar 2.724 €/m² +49% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.724 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.012 € (prosek 220.059 €) i medijanu od 2.753 €/m² (prosek 2.772 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +19%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	197.012 €	2.753 €	2.772 €	1.197
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -24%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -25%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.059 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.197 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.170 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.170 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.755 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.382 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.909 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.681 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.599 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.755 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.382 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.909 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.681 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.599 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.755 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (86%), Lift (53%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 220.059 € (medijana 197.012 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.772 €/m², a medijana 2.753 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.197 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.187 €/m²), Telep (2.739 €/m²), Adice (1.830 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.170 €.