Stanovi Novi Sad od 30m2 do 40m2 - Oglasi SveNekretnine

249 oglasa · pros. 105.480 € · med. 110.000 € · 2.993 €/m² (med. 3.025 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 86.680€

Jednoiposoban stan 39.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 86.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

86.680€ (2 222 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 106.090€

Stan Novo

Prizemni stan od 40 m² + parking uracunat u cenu na Adicama, Novi Sad

Adice, Novi Sad

Na prodaju je lep stan u Novom Sadu, u naselju Adice. Stan je strukture 1.5 i nalazi se u prizemlju zgrade od ukupno dva sprata, što ga čini... više

106.090€ (2 652 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 123.600€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Novom Naselju - 40m2 - odmah useljiv

Novo Naselje, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Novo naselje, površine 40 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade od ukupno pet spratova... više

123.600€ (3 090 €/m²)

2.0 soba
40m²
Prizemlje/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 33m² · 130.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Podbara, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1103108, CENA 130.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju odlično organizovan i veoma lepo očuvan jednoiposoban stan površine... više

130.000€ (3 939 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 33m² · 74.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 74000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101976 -CENA 74000 + 3% agencijska provizija . Uknjižen jednosoban stan na Novom Naselju u prelepom okruženju punom zelenila.... više

74.000€ (2 242 €/m²)

1 soba
33m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 39m² · 120.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Salajka, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101361 - CENA stana 120.000 + 3% agencijske provizije. SA PARKING MESTOM. Uknjižen jednoiposoban lepo održavan stan u odličnoj... više

120.000€ (3 076 €/m²)

1.5 soba
39m²
Prizemlje/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 123.600€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 123600€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1092469 - Jednosoban stan u centru grada,odličan za izdavanje. Nije moguća kupovina putem stambenog kredita. Drugi sprat,... više

123.600€ (4 120 €/m²)

1 soba
30m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 115.000€

Stan Novo

ODLICNA INVESTICIJA SAM CENATAR GRADA, Renoviran, moze na KREDIT

Centar, Novi Sad

Na prodaju je odličan stan u samom centru Novog Sada, na lokaciji koja za ovaj novac predstavlja izuzetnu priliku i vrhunsku investiciju. Reč... više

115.000€ (3 484 €/m²)

1.5 soba
33m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 38m² · 58.900€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 58900€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102707, Novi Sad, Adice.CENA 58900 + agencijska provizija 3%. Nov jednoiposoban stan , prizemlje, useljiv do 01.07.... više

58.900€ (1 550 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001178

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižena veoma komforna garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog... više

123.600€ (3 862 €/m²)

Garsonjera
32m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 40m² · 128.750€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001247

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Ćirila i Metodija. Predstavljamo vam nov, neuseljavan po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

128.750€ (3 218 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

105.480 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

35,2 m²

Medijana: 35,5 m²

Prosečna cena / m²

2.993 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

60.255 – 158.382 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.129 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Centar 3.370 €/m² +58% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.633 € i površinom oko 35,6 m².

Telep 3.026 €/m² +42% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 3.026 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.245 € i površinom oko 36,7 m².

Podbara 3.050 €/m² +43% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.050 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.233 € i površinom oko 36,5 m².

Adice 2.129 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.129 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.092 € i površinom oko 34,8 m².

Liman 4 3.013 €/m² +42% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.013 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.865 € i površinom oko 37,1 m².

Grbavica 3.009 €/m² +41% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.009 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.286 € i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 105.480 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 2.993 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +11%	3.562 €	1.840
Novi Sad trenutni	110.000 €	3.025 €	2.993 €	249
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -31%	2.040 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.480 €, prosečna površina 35,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.993 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 158.382 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.736 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.736 €

U Novi Sad najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 56 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 92 ogl. · 92%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (44% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.990 €/m²), jednoiposoban stan (44 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Garsonjera 3.213 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.990 €/m² · 29 ogl. · 29%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 44 ogl. · 44%

Dvosoban stan 3.074 €/m² · 21 ogl. · 21%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (65%), Terasa (62%), Novogradnja (29%), Parking mesto (26%), Garaža (22%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 105.480 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 60.255 do 158.382 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.993 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.805 do 4.171 €/m².

Trenutno imamo 249 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,2 m² (medijana 35,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 249 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.480 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 35,2 m² (medijana 35,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.370 €/m²), Telep (3.026 €/m²), Podbara (3.050 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (44% oglasa, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednosoban stan (29 oglasa, prosek 2.990 €/m²), jednoiposoban stan (44 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.074 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 5.736 €.

Centar ima prosečno 3.370 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.633 € i površinom oko 35,6 m². Telep ima prosečno 3.026 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.245 € i površinom oko 36,7 m². Podbara ima prosečno 3.050 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.233 € i površinom oko 36,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 3.025 €/m², prosek 2.993 €/m², 249 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).