stanovi Novi Sad do 40 kvadrata (395 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

98.285 €

Medijana: 98.500 €

Prosečna površina

31,9 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 3.077 €/m²

Raspon cena

48.000 – 157.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 3.308 €/m²

Centar 3.308 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.036 € i površinom oko 31,0 m².

Podbara 3.162 €/m² +46% · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 3.162 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.373 € i površinom oko 33,3 m².

Adice 2.171 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.705 € i površinom oko 31,0 m².

Grbavica 3.111 €/m² +43% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.111 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.155 € i površinom oko 30,0 m².

Bulevar 3.216 €/m² +48% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.216 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.125 € i površinom oko 32,5 m².

Telep 2.943 €/m² +36% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.943 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.250 € i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 98.500 € (prosek 98.285 €) i medijanu od 3.077 €/m² (prosek 3.089 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.940 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	98.500 €	3.077 €	3.089 €	395
Beograd	177.500 €	2.940 € -4%	3.120 €	1.854
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -32%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -33%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.285 €, prosečna površina 31,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 157.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.471 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.471 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (42%), 30 – 50 m² (58%).

do 30 m² 42 ogl. · 42%

30 – 50 m² 58 ogl. · 58%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (45% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (25 oglasa, prosek 3.179 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednoiposoban stan (45 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.537 €/m²).

Garsonjera 3.179 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.994 €/m² · 45 ogl. · 45%

Dvosoban stan 3.537 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (56%), Lift (47%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 98.285 € (medijana 98.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 157.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.089 €/m², a medijana 3.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 395 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 31,9 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.308 €/m²), Podbara (3.162 €/m²), Adice (2.171 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 4.471 €.