Stanovi Nis dvosoban sa terasom - Oglasi SveNekretnine

85 oglasa · pros. 116.259 € · med. 119.675 € · 2.167 €/m² (med. 2.176 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 52m² · 135.000€

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 60m² · 128.611€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

128.611€ (2 143 €/m²)

2 soba
60m²
4/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 51m² · 111.490€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

111.490€ (2 186 €/m²)

2 soba
51m²
3/10 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 48m² · 124.836€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 48,48 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

124.836€ (2 600 €/m²)

2 soba
48m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Stan Novo

Novogradnja 45,86 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

118.090€ (2 624 €/m²)

2 soba
45m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 54m² · 107.000€

Stan Novo

Centar grada 54m² + 12m² terasa, 107000€

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 54m² + 12m² terasa, smešten na petom spratu stambene zgrade bez lifta, u samom centru grada. Stan ima funkcionalan... više

107.000€ (1 981 €/m²)

2.0 soba
54m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 59m² · 123.850€

Stan Novo

Dvosoban stan na Bulevaru, Novogradnja

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića. Stan ima 59m2, nalazi se na osmom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po... više

123.850€ (2 099 €/m²)

2 soba
59m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 90m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju duplex kod Čaira, 80m2, plus 10m2 terasa

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju duplex kod Čaira, ukupne površine 80m2, plus 10m2 terase. Nalazi se na 5. i 6. spratu u novijoj zgradi sa liftom. Stan je otvorenog... više

125.000€ (1 388 €/m²)

2 soba
90m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 51m² · 97.750€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na drugom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 96.900€

Stan Novo

Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan dvosoban stan 50m2 u Mokranjčevoj ulici blizu okretnice. Naselje je udaljeno samo 1km od centra grada, ima... više

96.900€ (1 938 €/m²)

2 soba
50m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

116.259 €

Medijana: 119.675 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

2.280 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.774 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.305 €/m² +30% · 19 ogl.

Centar 2.484 €/m² +40% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.205 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 1.783 €/m² +1% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.783 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.636 € i površinom oko 71,3 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Trošarina 1.851 €/m² +4% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.851 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 96.300 € i površinom oko 52,0 m².

Duvanište 1.774 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.774 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.445 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 119.675 € (prosek 116.259 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.167 €/m²) — skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	282.500 €	3.367 € +55%	3.562 €	1.840
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +33%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	119.675 €	2.176 €	2.167 €	85
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -4%	2.040 €	68

Za dvosoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.259 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.691 €).

Sniženih oglasa

11%

9/85

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.691 €

U Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (76%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 65 ogl. · 76%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (62%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 34%

50 – 70 m² 53 ogl. · 62%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Parking mesto (60%), Garaža (36%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (18%).

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Lift 66 od 85 ogl. · 78%

Parking mesto 51 od 85 ogl. · 60%

Garaža 31 od 85 ogl. · 36%

Uknjiženo 23 od 85 ogl. · 27%

Novogradnja 15 od 85 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Niš iznosi 116.259 €, a medijana 119.675 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 180.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.167 €/m², medijana je 2.176 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 113,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 85 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 116.259 € (medijana 119.675 €), prosečna površina 54,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (19 oglasa, prosečno 2.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.305 €/m²), Centar (2.484 €/m²), Palilula (1.783 €/m²).

Najveći udeo oglasa (76%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (76%), 150.000 – 200.000 € (4%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.691 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.299 € i površinom oko 52,3 m². Centar ima prosečno 2.484 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.205 € i površinom oko 59,5 m². Palilula ima prosečno 1.783 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.636 € i površinom oko 71,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 3.367 €/m², prosek 3.562 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.176 €/m², prosek 2.167 €/m², 85 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).