52 oglasa · pros. 58.647 € · med. 69.460 € · 1.550 €/m² (med. 1.829 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Na prodaju stanovi u izgradnji- Palilula
Palilula, Niš
U ponudi stanovi u izgradnji na Paliluli, u blizini hotela City View, u modernoj stambenoj zgradi spratnosti PR+4, sa liftom. Dostupno je 12... više
1.850€ (45 €/m²)
Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift
Kalač brdo, Palilula, Niš
Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više
79.900€ (1 815 €/m²)
Izdaje se LUX stan u blizini opštine Medijana!
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 55m2 na drugom spratu u zgradi sa tri lifta u blizini opštine Medijana. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije... više
450€ (8 €/m²)
Izdaje se odličan stan kod Pravnog fakulteta, 66m2
Obilićev venac, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kod Pravnog fakulteta, u ulici Obilićev venac. Površina stana je 66m2. Nalazi se na... više
350€ (5 €/m²)
Izdaje se stan na Panteleju
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Izdaje se stan površine 35m2 na petom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjom i... više
220€ (6 €/m²)
Izdaje se trosoban stan u centru, 85m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 85m2 na III spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom i dnevne sobe, dve spavaće... više
500€ (5 €/m²)
Izdaje se stan kod Parka Svetog Save
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se odličan nov, jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save i Delta Planeta. Nalazi se na prvom spratu u novoj... više
400€ (10 €/m²)
Novogradnja, Dvosoban, Pantelej, Parking, PDV, lift
Pantelej(Niš), Pantelej, Niš
Na prodaju stan u izgradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske crkve. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, ambulanta, trgovinske... više
69.460€ (1 984 €/m²)
Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića 75m2
Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš
Izdaje se odličan, trosoban stan na početku Bulevara Nemanjića. Nalazi se na šestom spratu u stambenoj zgradi od trinaest spratova, sa dva... više
550€ (7 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 36m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom u centru grada. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije... više
350€ (9 €/m²)
Izdaje se stan u širem centru grada, 65m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se luksuzno opremljen stan od 65m² na trećem spratu u zgradi sa liftom u Rajićevoj ulici u Nišu. Ako cenite prirodne materijale i vrhunski... više
400€ (6 €/m²)
Izdaje se dvoiposoban stan, I sprat, 55m2, sa natkrivenim parking mestom
Staro groblje, Palilula, Niš
Izdaje se stan od 55 m2 na Paliluli u blizini gimnazije Svetozar Marković, a na par minuta laganom šetnjom do Pravnog fakulteta. Po strukturi... više
500€ (9 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
58.647 €
Medijana: 69.460 €
Prosečna površina
46,8 m²
Medijana: 40,0 m²
Prosečna cena / m²
1.550 €/m²
Medijana: 1.829 €/m²
Raspon cena
1.400 – 80.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Durlan, Mokranjčeva.
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.330 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.187 € i površinom oko 60,0 m².
Durlan ima prosečno 2.413 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.760 € i površinom oko 28,5 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.766 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.450 € i površinom oko 45,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Nišu imaju medijanu cene od 69.460 € (prosek 58.647 €) i medijanu od 1.829 €/m² (prosek 1.550 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.250 € | 3.373 € +84% | 3.449 € | 1.890 |
| Novi Sad | 155.530 € | 2.907 € +59% | 2.840 € | 1.708 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € +22% | 2.134 € | 51 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € +11% | 2.016 € | 26 |
| Niš trenutni | 69.460 € | 1.829 € | 1.550 € | 52 |
Za stan (Nišu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 58.647 €, prosečna površina 46,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.550 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 80.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Nišu je 16% oglasa za stan (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 52% (oko 70.440 €).
Sniženih oglasa
16%
3/19
Pros. sniženje
52%
Pros. iznos
70.440 €
Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (11%).
U Nišu najviše je jednoiposoban stan (69% ponude, prosečno 1.821 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.821 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.800 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²).
Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (68%), Parking mesto (63%), Novogradnja (21%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 58.647 € (medijana 69.460 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 1.400 do 80.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.550 €/m², a medijana 1.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.455 €/m².
Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 46,8 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (3 oglasa, prosečno 1.330 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.330 €/m²), Durlan (2.413 €/m²), Mokranjčeva (1.766 €/m²).
U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 52%, odnosno oko 70.440 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 58.647 €
- Medijana cene 69.460 €
- Prosečna površina 46,8 m²
- Medijana površine 40,0 m²
- Cena / m² 1.550 €
- Medijana €/m² 1.829 €
- Aktivnih oglasa 52
Pretraga po delu grada
- Pantelej(Niš) 1.330 €/m² · 3 ogl.
- Durlan 2.413 €/m² · 2 ogl.
- Mokranjčeva 1.766 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Stan u kući, Vojna Bolnica
- 60.000€ 30 m2
Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 125.71 m2
- 351.990€ 125 m2
Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a
- 88.160€ 46 m2
Prostran stan na Panteleju, 100m2 sa tri terase
- 170.000€ 100 m2
Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift
- 99.750€ 55 m2
Trosobni stan na Vizantijskom bulevaru
- 158.400€ 72 m2
Na prodaju nov trosoban stan u novogradnji- Pantelej
- 145.000€ 73 m2
3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović
- 75.000€ 101 m2