Stanovi centar Beograd hitna prodaja do 210000 od 48m2

158 oglasa · pros. 148.857 € · med. 153.750 € · 2.290 €/m² (med. 2.012 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 169.000€

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 50m² · 158.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 112.500€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

112.500€ (1 250 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Stan

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5774

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 76m² · 179.000€

Stan Novo

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 117421, II/II, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja,... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar, Budimska, 2.5, 70m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 45001, VPR/I, dupleks, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava, dvorisna zgrada. VISOKO PRIZEMLJE UKNJIZENO 42 M2 SOBA U SURERENU14M2... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 83m² · 166.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan, lux ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Stan

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

148.857 €

Medijana: 153.750 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.290 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

67.610 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.697 €/m² Najskuplje: 3.017 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +9% · 18 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.100 € i površinom oko 57,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.697 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.021 € i površinom oko 81,3 m².

Rvati 1.729 €/m² +2% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.729 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.031 € i površinom oko 62,2 m².

Banovo Brdo 3.017 €/m² +78% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.017 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.150 € i površinom oko 62,7 m².

Braće Jerković 2.666 €/m² +57% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.666 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.045 € i površinom oko 74,7 m².

Karaburma 2.622 €/m² +55% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.622 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.833 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 153.750 € (prosek 148.857 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 2.290 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +43%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +11%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € +3%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € +2%	2.043 €	653
Beograd trenutni	153.750 €	2.012 €	2.290 €	158

Za stan (Beograd) trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.857 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.290 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 158 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 19.252 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.252 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (63%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 63 ogl. · 63%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.381 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.463 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 2.381 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.374 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.320 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.032 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.962 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.738 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.463 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.381 €/m² · 47 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 2.374 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.320 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.032 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.962 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.738 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (49%), Parking mesto (35%), Lift (23%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 148.857 €, a medijana 153.750 €. Raspon cena kreće se od 67.610 do 210.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.290 €/m², medijana je 2.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 3.980 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 126,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 158 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.857 € (medijana 153.750 €), prosečna površina 66,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (18 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.697 €/m²), Rvati (1.729 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosečno 2.381 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.463 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 2.381 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.374 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.320 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.032 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 19.252 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.100 € i površinom oko 57,9 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.021 € i površinom oko 81,3 m². Rvati ima prosečno 1.729 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.031 € i površinom oko 62,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa), Beograd (med. 2.012 €/m², prosek 2.290 €/m², 158 oglasa).