stanovi Beogradu oko 250 evra sa terasom (550 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.677 € /mes.

Medijana: 1.375 €/mes.

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

600 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Kalenić, Hram i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dedinje 17 €/m² +42% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.483 €/mes. i površinom oko 163,0 m².

Kalenić 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.642 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Hram 22 €/m² +83% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.440 €/mes. i površinom oko 158,0 m².

Centar 19 €/m² +58% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.244 €/mes. i površinom oko 72,2 m².

Hram Sv. Save 18 €/m² +50% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.580 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Dorćol 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.375 €/mes. (prosek 1.677 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.375 € /mes.	16 €	17 €	550
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -38%	11 €	123
Niš	500 € /mes.	9 € -44%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	11

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.677 €/mesečno, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 600 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 550 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 204 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

204 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Garaža (47%), Novogradnja (43%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.677 €/mesečno (medijana 1.375 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 600 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 550 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (17 €/m²), Kalenić (12 €/m²), Hram (22 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 204 €/mesečno.