Stanovi Beogradu od 90000 do 200000 sa slikom sa terasom

356 oglasa · pros. 155.392 € · med. 159.450 € · 2.752 €/m² (med. 2.559 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 96m² · 169.787€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 96.47 m², PR, Obrenovac - 169.787€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

169.787€ (1 768 €/m²)

3.5 soba
96m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 50m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Crveni krst - Svetomira Nikolajevića, 50m2

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Crveni krst - Svetomira Nikolajevića 2.0, 50m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, telefon, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju... više

190.000€ (3 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2 + PLAC 1.2a

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 127.000€

Stan Novo

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

127.000€ (3 256 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 72m² · 195.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Grčića Milenka, 3.5, 72m2, 195000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Izuzetno funkcionalan stan sa lepim pogledom na grad. Stan je u izvornom stanju i ima veliki potencijal za uređenje. Čine ga dnevni boravak,... više

195.000€ (2 708 €/m²)

4 soba
72m²
18/20 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Čubura, Vračar, Beograd

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje.... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

155.392 €

Medijana: 159.450 €

Prosečna površina

62,0 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.752 €/m²

Medijana: 2.559 €/m²

Raspon cena

90.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 6.367 €/m²

Karaburma 2.746 €/m² +54% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.746 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.562 € i površinom oko 54,1 m².

Mirijevo 2.335 €/m² +31% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.335 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.229 € i površinom oko 69,3 m².

Kaluđerica 2.008 €/m² +13% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.008 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.838 € i površinom oko 72,0 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.875 € i površinom oko 88,5 m².

Žarkovo 2.117 €/m² +19% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.117 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 85,0 m².

Beograd Na Vodi 6.367 €/m² +257% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.367 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.944 € i površinom oko 31,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 159.450 € (prosek 155.392 €) i medijanu od 2.559 €/m² (prosek 2.752 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +9%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	159.450 €	2.559 €	2.752 €	356
Pančevo	139.293 €	2.235 € -13%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -18%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -18%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 356 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.392 €, prosečna površina 62,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.752 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 356 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.145 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.145 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.765 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.836 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.816 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.695 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.192 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.137 €/m²).

Garsonjera 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.816 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.219 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.765 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.695 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.192 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.137 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (82%), Lift (31%), Parking mesto (30%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 155.392 €, a medijana 159.450 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.752 €/m², medijana je 2.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 356 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,0 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 356 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.392 € (medijana 159.450 €), prosečna površina 62,0 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.746 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.746 €/m²), Mirijevo (2.335 €/m²), Kaluđerica (2.008 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (57%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.836 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.816 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.695 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.145 €.

Karaburma ima prosečno 2.746 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.562 € i površinom oko 54,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.335 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.229 € i površinom oko 69,3 m². Kaluđerica ima prosečno 2.008 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.838 € i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.559 €/m², prosek 2.752 €/m², 356 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).