stanovi Beogradu do 40 kvadrata (221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

128.425 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

33,2 m²

Medijana: 33,0 m²

Prosečna cena / m²

3.939 €/m²

Medijana: 3.769 €/m²

Raspon cena

1.900 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dorcol, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.893 €/m² Najskuplje: 6.408 €/m²

Mirijevo 2.893 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.893 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.364 € i površinom oko 36,1 m².

Dorcol 6.408 €/m² +122% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.408 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.667 € i površinom oko 26,7 m².

Centar 5.667 €/m² +96% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.667 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.667 € i površinom oko 29,0 m².

Karaburma 3.533 €/m² +22% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.533 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 32,3 m².

Ledine 3.106 €/m² +7% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 3.106 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.167 € i površinom oko 34,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.067 €/m² +6% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.067 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.000 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 128.425 €) i medijanu od 3.769 €/m² (prosek 3.939 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	128.500 €	3.769 €	3.939 €	221
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -32%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -45%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -45%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 221 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.425 €, prosečna površina 33,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.939 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 221 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.999 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

8.999 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (30%), 30 – 50 m² (70%).

do 30 m² 30 ogl. · 30%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je jednosoban stan (41% ponude, prosečno 3.989 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.948 €/m²), jednosoban stan (39 oglasa, prosek 3.989 €/m²), jednoiposoban stan (29 oglasa, prosek 4.294 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.144 €/m²).

Garsonjera 4.948 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.989 €/m² · 39 ogl. · 41%

Jednoiposoban stan 4.294 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (46%), Terasa (36%), Novogradnja (22%), Parking mesto (21%), Garaža (11%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 128.425 € (medijana 128.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.939 €/m², a medijana 3.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 221 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 33,2 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 40,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.893 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.893 €/m²), Dorcol (6.408 €/m²), Centar (5.667 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 8.999 €.