Stanovi Beogradu do 130000 uknjizen sa terasom

84 oglasa · pros. 101.556 € · med. 109.450 € · 2.280 €/m² (med. 2.360 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 127.000€

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

127.000€ (3 256 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 30m² · 105.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju lep, potpuno renoviran stan u centru Rakovice, u ulici Mile Dimić. Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa tri stana na potkrovlju.... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 51m² · 127.500€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN - ZABLJAK

Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Crnog jezera, nalazi se jednosoban stan povrsine 51 m2˛, idealan za miran zivot u prirodnom okruzenju... više

127.500€ (2 500 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 117.000€

Stan Novo

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

117.000€ (2 127 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 30m² · 109.900€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 89.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 89000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

89.000€ (2 870 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

101.556 €

Medijana: 109.450 €

Prosečna površina

48,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.280 €/m²

Medijana: 2.360 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.066 €/m² Najskuplje: 3.098 €/m²

Mirijevo 2.581 €/m² +142% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.581 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.859 € i površinom oko 44,7 m².

Sremčica 1.066 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 57.834 € i površinom oko 48,6 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² +70% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Karaburma 3.098 €/m² +191% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.098 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.200 € i površinom oko 36,0 m².

Rvati 1.433 €/m² +34% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.433 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.438 € i površinom oko 72,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +137% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 109.450 € (prosek 101.556 €) i medijanu od 2.360 €/m² (prosek 2.280 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.800 € +19%	2.875 €	1.733
Beograd trenutni	109.450 €	2.360 €	2.280 €	84
Pančevo	139.293 €	2.235 € -5%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -11%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -11%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.556 €, prosečna površina 48,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.280 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.421 €).

Sniženih oglasa

23%

19/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.421 €

U Beograd najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (65%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 47 ogl. · 56%

50 – 70 m² 25 ogl. · 30%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.789 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.516 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.737 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.994 €/m²).

Jednosoban stan 2.789 €/m² · 13 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.516 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.228 €/m² · 38 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 1.737 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 11 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (35%), Lift (26%), Novogradnja (21%), Garaža (14%).

Terasa 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Parking mesto 29 od 84 ogl. · 35%

Lift 22 od 84 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 84 ogl. · 21%

Garaža 12 od 84 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 101.556 €, a medijana 109.450 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 130.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.280 €/m², medijana je 2.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 4.250 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.556 € (medijana 109.450 €), prosečna površina 48,2 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.581 €/m²), Sremčica (1.066 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (65%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.789 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.516 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.228 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.737 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.994 €/m²).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.421 €.

Mirijevo ima prosečno 2.581 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.859 € i površinom oko 44,7 m². Sremčica ima prosečno 1.066 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 57.834 € i površinom oko 48,6 m². Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Beograd (med. 2.360 €/m², prosek 2.280 €/m², 84 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).