Stanovi Beograd zvezdara - Oglasi SveNekretnine

216 oglasa · pros. 233.153 € · med. 211.000 € · 3.313 €/m² (med. 3.446 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 37m² · 109.800€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Vojislava Ilića, Vojislava Ilića, 2.0, 35m2, 112000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. *SAMO KES KUPCI* Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom... više

112.000€ (3 200 €/m²)

2 soba
35m²
2/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Velizara Kosanovića, 3.0, 50m2, 209100EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134318, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking. Vise informacija na:... više

209.100€ (4 182 €/m²)

3 soba
50m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Paje Jovanovića, 4.0, 59m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120134, VPR/, klima, terasa, uknjizen, ulaz mermerni, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Na prodaju ,cetvorosoban stan,sa... više

225.000€ (3 813 €/m²)

4 soba
59m²

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole, 2.0, 47m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133176, VPR/V, francuski balkon, uknjizen. Stan sa velikim potencijalom. Stambeni deo 26m2 kvadrata, terasa 21m2. Vise informacija... više

140.000€ (2 978 €/m²)

2 soba
47m²

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 87m2, 175740EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133362, VPR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, ostava, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno... više

175.740€ (2 020 €/m²)

3 soba
87m²

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 54m2, 1990

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126996, V/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja,... više

199.000€ (3 685 €/m²)

3 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov Spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 595000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 124760, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, parking, ostava, pogodan za pp, deljiv. Funkcionalan i... više

595.000€ (4 407 €/m²)

4 soba
135m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz, Ruđera Boškovića, 3.0, 64m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 126058, IV/V, lift. Atraktivan dvostran stan u novoj lepoj modernoj zgradi na odlicnoj lokaciji. Na minut od Bulevara. Na 100ak... više

205.000€ (3 203 €/m²)

3 soba
64m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori... više

228.000€ (3 800 €/m²)

3 soba
60m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

233.153 €

Medijana: 211.000 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

69.000 – 595.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.559 €/m² Najskuplje: 4.299 €/m²

Mirijevo 2.559 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.559 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.388 € i površinom oko 68,6 m².

Zvezdara 3.674 €/m² +44% · 13 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.674 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.948 € i površinom oko 78,8 m².

Đeram 3.315 €/m² +30% · 10 ogl.

Đeram ima prosečno 3.315 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.560 € i površinom oko 102,3 m².

Vukov Spomenik 4.299 €/m² +68% · 8 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.299 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.214 € i površinom oko 79,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.346 €/m² +31% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.346 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.250 € i površinom oko 45,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.502 €/m² +37% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.502 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.640 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 211.000 € (prosek 233.153 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.313 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.000 €	3.446 €	3.313 €	216
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -16%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -39%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -39%	2.040 €	68

Za stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.153 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 595.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 216 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.494 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.494 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.562 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.383 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.501 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.374 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.203 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.458 €/m²).

Jednosoban stan 3.208 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.562 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.156 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.383 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.501 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.374 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.203 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.458 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (63%), Lift (54%), Novogradnja (46%), Garaža (30%), Parking mesto (27%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdara, Beograd iznosi 233.153 €, a medijana 211.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 595.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.446 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.586 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 216 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.153 € (medijana 211.000 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.559 €/m²), Zvezdara (3.674 €/m²), Đeram (3.315 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.208 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.562 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.383 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.501 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.494 €.

Mirijevo ima prosečno 2.559 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.388 € i površinom oko 68,6 m². Zvezdara ima prosečno 3.674 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.948 € i površinom oko 78,8 m². Đeram ima prosečno 3.315 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.560 € i površinom oko 102,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.446 €/m², prosek 3.313 €/m², 216 oglasa), Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).