Stanovi Beograd poslednjih 10 dana - Oglasi SveNekretnine

1.080 oglasa · pros. 229.421 € · med. 192.500 € · 3.134 €/m² (med. 3.018 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 41m² · 164.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.0, 41m2 (lođa 1m2), 4/7, CG, lift, telefon, interfon Na prodaju dvosoban stan smešten na četvrtom... više

164.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 495.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007

Centar, Stari Grad, Beograd

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više

495.000€ (6 780 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Julino Brdo | Prodaja · 43m² · 105.000€

Stan Novo

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 49m² · 230.000€

Stan Novo

Lekino brdo, Pašmanska, 3, 0, eg, terasa 90m2 ID#1601

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Lekino brdo, trosoban stan49m2, plus soba od 16m2 iterasa od 90m2.Zgrada je luksuzna, građena 2022 godine, u mirnom ozelenjenom okruženju, sa... više

230.000€ (4 693 €/m²)

3.0 soba
49m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Stan Novo

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

229.421 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.134 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.477 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.643 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.790 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.113 € i površinom oko 67,4 m².

Centar 3.626 €/m² +46% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.626 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.143 € i površinom oko 88,0 m².

Banovo Brdo 3.625 €/m² +46% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.022 € i površinom oko 72,7 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +65% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 229.421 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.134 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	192.500 €	3.018 €	3.134 €	1.080
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -6%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -32%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -33%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -35%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.421 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.134 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.966 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.966 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.940 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.988 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.021 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.973 €/m²).

Jednosoban stan 3.940 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.770 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.979 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.021 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.973 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (65%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (10%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 229.421 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.134 €/m², medijana je 3.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.080 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.421 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.477 €/m²), Karaburma (2.790 €/m²), Centar (3.626 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.940 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.988 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.966 €.

Mirijevo ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.643 € i površinom oko 58,8 m². Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.113 € i površinom oko 67,4 m². Centar ima prosečno 3.626 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.143 € i površinom oko 88,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.018 €/m², prosek 3.134 €/m², 1.080 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).