stanovi Beograd palilula vlasnik do 160000 (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

122.412 €

Medijana: 132.600 €

Prosečna površina

49,9 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.578 €/m²

Medijana: 2.519 €/m²

Raspon cena

40.000 – 160.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Karaburma 2.611 €/m² +40% · 38 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.611 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.451 € i površinom oko 53,3 m².

Višnjička Banja 2.785 €/m² +49% · 9 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.785 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.656 € i površinom oko 46,1 m².

Borča 2.204 €/m² +18% · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.204 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.866 € i površinom oko 48,4 m².

Borča Iii 1.971 €/m² +5% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.971 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.167 € i površinom oko 46,8 m².

Krnjača 1.870 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.870 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.917 € i površinom oko 54,2 m².

Bogoslovija 3.986 €/m² +113% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.986 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.300 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 132.600 € (prosek 122.412 €) i medijanu od 2.519 €/m² (prosek 2.578 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.900 €	2.821 € +12%	2.783 €	1.737
Beograd trenutni	132.600 €	2.519 €	2.578 €	81
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -17%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -18%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.412 €, prosečna površina 49,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.578 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 160.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (21 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.813 €).

Sniženih oglasa

26%

21/81

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (30%).

do 100.000 € 24 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (11%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 33 ogl. · 41%

50 – 70 m² 31 ogl. · 38%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 2.432 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.453 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.145 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.432 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.322 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.187 €/m²).

Garsonjera 3.453 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.145 €/m² · 15 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 2.922 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.432 €/m² · 36 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 2.322 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.187 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (56%), Parking mesto (32%), Lift (20%), Novogradnja (12%), Garaža (5%).

Uknjiženo 46 od 81 ogl. · 57%

Terasa 45 od 81 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 81 ogl. · 32%

Lift 16 od 81 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 81 ogl. · 12%

Garaža 4 od 81 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 122.412 € (medijana 132.600 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 40.000 do 160.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.578 €/m², a medijana 2.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.233 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,9 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (38 oglasa, prosečno 2.611 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.611 €/m²), Višnjička Banja (2.785 €/m²), Borča (2.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.813 €.