stanovi Beograd od 45m2 do 60m2 uknjizen (203 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

183.372 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

53,3 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

81.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.414 €/m²

Karaburma 3.151 €/m² +63% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.151 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.482 € i površinom oko 52,4 m².

Mirijevo 2.527 €/m² +30% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.527 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.921 € i površinom oko 53,0 m².

Banovo Brdo 3.414 €/m² +76% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.414 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.100 € i površinom oko 54,0 m².

Žarkovo 2.788 €/m² +44% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.788 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.413 € i površinom oko 49,7 m².

Sremčica 1.979 €/m² +2% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.979 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.860 € i površinom oko 56,0 m².

Kaluđerica 1.939 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.939 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.583 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 183.372 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.439 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.285 €	3.439 €	203
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -16%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -32%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.372 €, prosečna površina 53,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 81.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.483 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (64%).

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 64 ogl. · 64%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.381 €/m²), dvosoban stan (57 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.361 €/m²).

Jednosoban stan 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.381 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 57 ogl. · 58%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (45%), Parking mesto (31%), Novogradnja (17%), Garaža (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 183.372 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.439 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.687 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 53,3 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 60,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (11 oglasa, prosečno 3.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.151 €/m²), Mirijevo (2.527 €/m²), Banovo Brdo (3.414 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.483 €.