Stanovi Beograd od 2300e po m2 do 2400e po m2 uknjizen

36 oglasa · pros. 218.379 € · med. 198.620 € · 2.345 €/m² (med. 2.344 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 160m² · 370.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 160m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 4.0, 160m2 (terasa 40m2), PR/1, CG, interfon S ponosom predstavljamo retku ponudu od 160m² čistog... više

370.000€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
160m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 59m² · 135.700€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 59m2, 135700 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

135.700€ (2 300 €/m²)

2 soba
59m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 60m² · 138.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 60m2, 138000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

138.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
60m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 81m2 , L , 190000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, 16. oktobra, 3.0, 81.35 m2 sa lodjom, V od X spratova, cg, 3 lifta, odmah useljiv, izvorno... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3 soba
81m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Olimp - Fočanska, 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Olimp - Fočanska 2.0, 61m2, dvorište 21m2, PR/3, EG/podno, telefon, interfon, parking U ponudi dvosoban stan na Olimpu, u mirnom... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Mirijevo, Podmorničara Đorđa Mitrovića, 2.0, 51m2, 117900EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 126007, PR/VI, lift, terasa, uknjizen. Lep, nov stan, bez ulaganja u zgradi iz 2019. Uknjizen na 38+terasa cca 13m. Terasa, lepog... više

117.900€ (2 311 €/m²)

2 soba
51m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

218.379 €

Medijana: 198.620 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.345 €/m²

Medijana: 2.344 €/m²

Raspon cena

69.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Olimp, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 2.377 €/m²

Mirijevo 2.325 €/m² +1% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.014 € i površinom oko 76,7 m².

Olimp 2.344 €/m² +2% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 2.344 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.377 €/m² +3% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.377 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.900 € i površinom oko 70,0 m².

Žarkovo 2.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 198.620 € (prosek 218.379 €) i medijanu od 2.344 €/m² (prosek 2.345 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.885 € +23%	2.927 €	1.735
Beograd trenutni	198.620 €	2.344 €	2.345 €	36
Pančevo	139.293 €	2.235 € -5%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -10%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -11%	2.040 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.379 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.345 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (12 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.698 €).

Sniženih oglasa

33%

12/36

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.698 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 28%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 22%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.355 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.355 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.312 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.355 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.355 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.375 €/m²).

Dvosoban stan 2.355 €/m² · 10 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.312 €/m² · 7 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.355 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.355 €/m² · 8 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.375 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (50%), Parking mesto (31%), Garaža (22%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 36 od 36 ogl. · 100%

Terasa 21 od 36 ogl. · 58%

Lift 18 od 36 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 36 ogl. · 31%

Garaža 8 od 36 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 218.379 €, a medijana 198.620 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 399.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.345 €/m², medijana je 2.344 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 2.400 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.379 € (medijana 198.620 €), prosečna površina 93,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.325 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.325 €/m²), Olimp (2.344 €/m²), Karaburma (2.377 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.355 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.355 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.312 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.355 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.355 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.375 €/m²).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 33% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 39.698 €.

Mirijevo ima prosečno 2.325 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.014 € i površinom oko 76,7 m². Olimp ima prosečno 2.344 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 61,0 m². Karaburma ima prosečno 2.377 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.900 € i površinom oko 70,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.927 €/m², 1.735 oglasa), Beograd (med. 2.344 €/m², prosek 2.345 €/m², 36 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 2.103 €/m², 652 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.040 €/m², 68 oglasa).