stanovi Beograd novogradnja (467 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.355 €

Medijana: 290.850 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 5.361 €/m²

Mirijevo 2.091 €/m² +25% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.091 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.942 € i površinom oko 70,8 m².

Kaludjerica 1.676 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.639 € i površinom oko 82,6 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +136% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.696 €/m² +180% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.696 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.707 € i površinom oko 188,5 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +158% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +220% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 290.850 € (prosek 372.355 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.763 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.850 €	3.650 €	3.763 €	467
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -25%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -42%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -43%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.355 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 467 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.216 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.216 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.422 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.200 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.491 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosek 3.422 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.127 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.200 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.491 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.422 €/m² · 44 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.127 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (68%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (53%), Garaža (47%), Parking mesto (17%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.355 € (medijana 290.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.763 €/m², a medijana 3.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 467 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.091 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.091 €/m²), Kaludjerica (1.676 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.216 €.