stanovi Beograd minimum 160m2 (129 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

831.616 €

Medijana: 840.000 €

Prosečna površina

208,0 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

4.102 €/m²

Medijana: 4.030 €/m²

Raspon cena

157.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.785 €/m² Najskuplje: 7.967 €/m²

Dedinje 4.819 €/m² +73% · 18 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.819 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.096.852 € i površinom oko 232,4 m².

Beograd Na Vodi 7.967 €/m² +186% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.967 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.519.955 € i površinom oko 192,7 m².

Centar 4.351 €/m² +56% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.351 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.600 € i površinom oko 190,4 m².

Dorćol 3.847 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.847 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 902.500 € i površinom oko 231,0 m².

Banovo Brdo 2.785 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585.950 € i površinom oko 216,8 m².

Vračar (Centar) 4.281 €/m² +54% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.281 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 835.000 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 840.000 € (prosek 831.616 €) i medijanu od 4.030 €/m² (prosek 4.102 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	840.000 €	4.030 €	4.102 €	129
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -32%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -45%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -49%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 831.616 €, prosečna površina 208,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.102 €/m². Raspon cena kreće se od 157.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 80.563 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

80.563 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (49% ponude, prosečno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.402 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.718 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 5.302 €/m²), petosoban stan (37 oglasa, prosek 3.598 €/m²).

Trosoban stan 3.402 €/m² · 3 ogl. · 4%

Troiposoban stan 1.718 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.302 €/m² · 33 ogl. · 44%

Petosoban stan 3.598 €/m² · 37 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (66%), Lift (63%), Garaža (49%), Novogradnja (44%), Parking mesto (25%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 831.616 € (medijana 840.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 157.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.102 €/m², a medijana 4.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 208,0 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 160,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (18 oglasa, prosečno 4.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.819 €/m²), Beograd Na Vodi (7.967 €/m²), Centar (4.351 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 80.563 €.