stanovi Beograd do 205000 (812 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

142.252 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

57,0 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.711 €/m²

Medijana: 2.549 €/m²

Raspon cena

42.500 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 3.578 €/m²

Mirijevo 2.376 €/m² +54% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.376 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.074 € i površinom oko 58,2 m².

Karaburma 2.697 €/m² +75% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.697 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.567 € i površinom oko 59,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.152 €/m² +105% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.152 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.500 € i površinom oko 46,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Banovo Brdo 3.578 €/m² +132% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.578 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.650 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 142.252 €) i medijanu od 2.549 €/m² (prosek 2.711 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +10%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	146.500 €	2.549 €	2.711 €	812
Pančevo	139.793 €	2.249 € -12%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -18%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -18%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 812 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.252 €, prosečna površina 57,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.711 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 205.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 812 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.656 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

17.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 43 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.790 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.457 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.251 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.918 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.664 €/m²).

Jednosoban stan 3.457 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.790 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.251 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 1.918 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 1.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (49%), Lift (35%), Parking mesto (30%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 142.252 € (medijana 146.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 205.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.711 €/m², a medijana 2.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 812 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,0 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (16 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.376 €/m²), Karaburma (2.697 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 17.656 €.