stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom (143 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

115.624 €

Medijana: 117.075 €

Prosečna površina

51,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.331 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

44.400 – 177.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.981 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.445 €/m² +32% · 16 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.033 € i površinom oko 50,9 m².

Kaluđerica 1.963 €/m² +6% · 8 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.963 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.419 € i površinom oko 68,8 m².

Centar 2.981 €/m² +61% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.981 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.299 € i površinom oko 48,1 m².

Žarkovo 2.786 €/m² +51% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.786 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.295 € i površinom oko 53,3 m².

Ledine 2.284 €/m² +23% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.284 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.250 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 117.075 € (prosek 115.624 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.331 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +42%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Beograd trenutni	117.075 €	2.075 €	2.331 €	143
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -1%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -1%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 115.624 €, prosečna površina 51,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.331 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 177.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.015 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.015 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 48 ogl. · 49%

50 – 70 m² 33 ogl. · 34%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosečno 2.233 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.094 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosek 2.233 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.075 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.094 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.233 €/m² · 49 ogl. · 51%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.075 €/m² · 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (41%), Lift (29%), Novogradnja (23%), Garaža (18%).

Terasa 98 od 98 ogl. · 100%

Parking mesto 55 od 98 ogl. · 56%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 115.624 € (medijana 117.075 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 44.400 do 177.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.331 €/m², a medijana 2.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 51,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.445 €/m²), Kaluđerica (1.963 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.015 €.