stanova vracar 2500 (166 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

416.085 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

94,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

4.391 €/m²

Medijana: 4.365 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.865 €/m² Najskuplje: 4.574 €/m²

Vračar (Centar) 4.053 €/m² +5% · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.053 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.340 € i površinom oko 112,9 m².

Crveni Krst 3.865 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.800 € i površinom oko 79,1 m².

Hram Sv. Save 4.491 €/m² +16% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.491 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.167 € i površinom oko 107,4 m².

Čubura 4.574 €/m² +18% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.574 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.624 € i površinom oko 72,1 m².

Južni Bulevar 3.931 €/m² +2% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.931 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.414 € i površinom oko 69,6 m².

Krunski Venac 4.550 €/m² +18% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.550 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 416.085 €) i medijanu od 4.365 €/m² (prosek 4.391 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	340.000 €	4.365 €	4.391 €	166
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -32%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -48%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -53%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -57%	2.030 €	629

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.085 €, prosečna površina 94,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.391 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.060 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.060 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.433 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.615 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.523 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.350 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.738 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.433 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.604 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.286 €/m²).

Jednosoban stan 4.615 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.523 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.350 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.738 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.433 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.604 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.286 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (69%), Terasa (66%), Garaža (27%), Novogradnja (25%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 416.085 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.391 €/m², a medijana 4.365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,1 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.053 €/m²), Crveni Krst (3.865 €/m²), Hram Sv. Save (4.491 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.060 €.