stanova sa dva ulaza Beograd od 78 do 82 kvadrata (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.348 €

Medijana: 307.800 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.522 €/m²

Medijana: 3.800 €/m²

Raspon cena

105.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Kaluđerica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.771 €/m² Najskuplje: 4.747 €/m²

Stari Grad 4.454 €/m² +151% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Kaluđerica 1.771 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.771 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.667 € i površinom oko 80,0 m².

Centar 4.747 €/m² +168% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.747 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.500 € i površinom oko 80,5 m².

Vračar (Centar) 4.201 €/m² +137% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.201 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 81,0 m².

Atelje 212 4.038 €/m² +128% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.038 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 78,0 m².

Voždovac 3.800 €/m² +115% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.800 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.800 € (prosek 281.348 €) i medijanu od 3.800 €/m² (prosek 3.522 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.800 €	3.800 €	3.522 €	48
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -25%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -43%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -47%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.348 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.522 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (11 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.364 €).

Sniženih oglasa

23%

11/48

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.364 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 52%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (76% ponude, prosečno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.542 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.527 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.886 €/m²).

Trosoban stan 3.542 €/m² · 35 ogl. · 76%

Troiposoban stan 2.527 €/m² · 4 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.886 €/m² · 7 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Novogradnja (15%), Garaža (8%).

Terasa 37 od 48 ogl. · 77%

Uknjiženo 37 od 48 ogl. · 77%

Lift 24 od 48 ogl. · 50%

Parking mesto 14 od 48 ogl. · 29%

Novogradnja 7 od 48 ogl. · 15%

Garaža 4 od 48 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.348 € (medijana 307.800 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 105.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.522 €/m², a medijana 3.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 78,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 4.454 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.454 €/m²), Kaluđerica (1.771 €/m²), Centar (4.747 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 23% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.364 €.