stanova od 40 kv vracar (156 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

450.852 €

Medijana: 372.000 €

Prosečna površina

101,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.335 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.825 €/m² Najskuplje: 4.704 €/m²

Vračar (Centar) 4.125 €/m² +8% · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.125 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.600 € i površinom oko 108,9 m².

Crveni Krst 3.825 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.825 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.862 € i površinom oko 77,2 m².

Hram Sv. Save 4.704 €/m² +23% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.704 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.756 € i površinom oko 136,6 m².

Kalenić 4.632 €/m² +21% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.632 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.271 € i površinom oko 114,7 m².

Čubura 4.649 €/m² +22% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.649 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.383 € i površinom oko 81,3 m².

Kalenic 4.358 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 372.000 € (prosek 450.852 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosek 4.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.000 €	4.281 €	4.335 €	156
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -33%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -50%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -53%	1.987 €	22

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.852 €, prosečna površina 101,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.335 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.009 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.009 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.616 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.104 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.197 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.747 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.114 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.616 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.104 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.197 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.747 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.114 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (69%), Terasa (69%), Garaža (28%), Novogradnja (23%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 450.852 € (medijana 372.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.335 €/m², a medijana 4.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 4.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.125 €/m²), Crveni Krst (3.825 €/m²), Hram Sv. Save (4.704 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.009 €.