stanova Novi Sad sa terasom hitno ne prizemlje (1.160 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

212.312 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.085 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Centar 3.241 €/m² +55% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.026 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.751 €/m² +32% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.751 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.271 € i površinom oko 83,3 m².

Nova Detelinara 2.801 €/m² +34% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.801 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.980 € i površinom oko 64,7 m².

Adice 2.085 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.085 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.857 € i površinom oko 68,0 m².

Grbavica 2.951 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.951 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 100,0 m².

Bulevar 2.860 €/m² +37% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.860 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 212.312 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +10%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.888 €	2.891 €	1.160
Pančevo	142.975 €	2.223 € -23%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -29%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.312 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.651 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.651 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.124 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.449 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.298 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.647 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.839 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.748 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 3.449 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.298 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.124 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.647 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.839 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.748 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (85%), Lift (60%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 212.312 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.580 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.160 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.241 €/m²), Telep (2.751 €/m²), Nova Detelinara (2.801 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.651 €.