stanova Novi Sad bez posrednika od 85 do 89 kvadrata (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

228.526 €

Medijana: 217.621 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.635 €/m²

Medijana: 2.460 €/m²

Raspon cena

125.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 3.552 €/m²

Centar 3.086 €/m² +56% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.086 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.707 € i površinom oko 86,8 m².

Telep 2.722 €/m² +37% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.086 € i površinom oko 87,4 m².

Nova Detelinara 2.182 €/m² +10% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.182 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.340 € i površinom oko 87,2 m².

Adice 1.981 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.661 € i površinom oko 87,6 m².

Stari Grad 3.552 €/m² +79% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.552 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.900 € i površinom oko 85,0 m².

Novo Naselje 3.410 €/m² +72% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.410 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 217.621 € (prosek 228.526 €) i medijanu od 2.460 €/m² (prosek 2.635 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +50%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	217.621 €	2.460 €	2.635 €	64
Pančevo	139.585 €	2.270 € -8%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -12%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -17%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.526 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.635 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (16 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.182 €).

Sniženih oglasa

25%

16/64

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.182 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (62% ponude, prosečno 2.490 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.985 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 2.490 €/m²).

Dvoiposoban stan 1.985 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 14 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.869 €/m² · 8 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.490 €/m² · 39 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (53%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Novogradnja (23%), Garaža (11%).

Terasa 55 od 64 ogl. · 86%

Uknjiženo 34 od 64 ogl. · 53%

Lift 26 od 64 ogl. · 41%

Parking mesto 19 od 64 ogl. · 30%

Novogradnja 15 od 64 ogl. · 23%

Garaža 7 od 64 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 228.526 € (medijana 217.621 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 125.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.635 €/m², a medijana 2.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 85,0 do 89,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.086 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.086 €/m²), Telep (2.722 €/m²), Nova Detelinara (2.182 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.182 €.