stanova Novi Sad bez posrednika do treceg sprata od 71 do 75 kvadrata (59 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.747 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.666 €/m²

Medijana: 2.535 €/m²

Raspon cena

110.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.224 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Telep 2.700 €/m² +21% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.700 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.718 € i površinom oko 72,9 m².

Centar 3.309 €/m² +49% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.309 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.089 € i površinom oko 73,4 m².

Salajka 2.287 €/m² +3% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.287 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.124 € i površinom oko 72,6 m².

Adice 2.224 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.224 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.750 € i površinom oko 74,0 m².

Novo Naselje 3.355 €/m² +51% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.355 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.383 € i površinom oko 74,0 m².

Podbara 2.802 €/m² +26% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 2.802 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.350 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 194.747 €) i medijanu od 2.535 €/m² (prosek 2.666 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +33%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.535 €	2.666 €	59
Niš	146.875 €	2.356 € -7%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -12%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -20%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.747 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.666 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (10 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.280 €).

Sniženih oglasa

17%

10/59

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.280 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 51%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 36%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.337 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 2.728 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.476 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.657 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.337 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.728 €/m² · 37 ogl. · 63%

Troiposoban stan 2.476 €/m² · 8 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 12 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (71%), Lift (31%), Parking mesto (27%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Terasa 50 od 59 ogl. · 85%

Uknjiženo 42 od 59 ogl. · 71%

Lift 18 od 59 ogl. · 31%

Parking mesto 16 od 59 ogl. · 27%

Novogradnja 9 od 59 ogl. · 15%

Garaža 3 od 59 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.747 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 110.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.666 €/m², a medijana 2.535 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.549 do 4.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.700 €/m²), Centar (3.309 €/m²), Salajka (2.287 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 17% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.280 €.