stanova bez posrednika Nis lift od 53 do 57 kvadrata (40 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

124.958 €

Medijana: 119.675 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.277 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

96.645 – 172.650 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.983 €/m² Najskuplje: 3.027 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.299 €/m² +16% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.299 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.684 € i površinom oko 54,7 m².

Ledena Stena 1.983 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.983 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.297 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 2.930 €/m² +48% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.930 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.595 € i površinom oko 56,5 m².

Durlan 2.428 €/m² +22% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.428 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.408 € i površinom oko 57,0 m².

Dom Zdravlja 3.027 €/m² +53% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.027 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.500 € i površinom oko 55,0 m².

Duvanište 2.154 €/m² +9% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.154 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.250 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 119.675 € (prosek 124.958 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.277 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²) i Novi Sad (2.955 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +62%	3.521 €	1.851
Novi Sad	152.000 €	2.955 € +36%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	119.675 €	2.169 €	2.277 €	40
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -8%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.958 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.277 €/m². Raspon cena kreće se od 96.645 – 172.650 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 363.881 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

363.881 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (77%), 150.000 – 200.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 77%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.207 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.300 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.606 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.164 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.207 €/m² · 16 ogl. · 47%

Dvoiposoban stan 2.300 €/m² · 11 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.606 €/m² · 5 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (89%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (29%), Garaža (26%), Novogradnja (17%).

Lift 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 31 od 35 ogl. · 89%

Parking mesto 22 od 35 ogl. · 63%

Uknjiženo 10 od 35 ogl. · 29%

Garaža 9 od 35 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 35 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 124.958 € (medijana 119.675 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 96.645 do 172.650 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.277 €/m², a medijana 2.169 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.725 do 3.034 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 57,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (7 oglasa, prosečno 2.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.299 €/m²), Ledena Stena (1.983 €/m²), Centar (2.930 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 363.881 €.