stanova Beograd novogradnja od 82 do 86 kvadrata (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.287 €

Medijana: 300.625 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.555 €/m²

Raspon cena

140.118 – 760.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.704 €/m²

Vračar (Centar) 4.704 €/m² +163% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.704 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.300 € i površinom oko 84,5 m².

Crveni Krst 4.243 €/m² +137% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.243 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.100 € i površinom oko 83,5 m².

Kaluđerica 1.893 €/m² +6% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.893 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 82,5 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.625 € (prosek 298.287 €) i medijanu od 3.555 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.625 €	3.555 €	3.547 €	26
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -25%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -43%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.287 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 140.118 – 760.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.540 €).

Sniženih oglasa

19%

5/26

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.540 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (71% ponude, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.733 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.628 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.289 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 17 ogl. · 71%

Četverosoban stan 3.289 €/m² · 5 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (65%), Lift (58%), Novogradnja (38%), Garaža (31%), Parking mesto (23%).

Terasa 21 od 26 ogl. · 81%

Uknjiženo 17 od 26 ogl. · 65%

Lift 15 od 26 ogl. · 58%

Novogradnja 10 od 26 ogl. · 38%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Parking mesto 6 od 26 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.287 € (medijana 300.625 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 140.118 do 760.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.668 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (2 oglasa, prosečno 4.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.704 €/m²), Crveni Krst (4.243 €/m²), Kaluđerica (1.893 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.540 €.