stanova Beograd kumodraz (12 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

195.075 €

Medijana: 217.750 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

75.000 – 286.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kumodraž, Voždovac, Darvinova Pošta i dr..

Najjeftinije: 3.050 €/m² Najskuplje: 3.316 €/m²

Kumodraž 3.316 €/m² +9% · 2 ogl.

Kumodraž ima prosečno 3.316 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.000 € i površinom oko 25,0 m².

Voždovac 3.167 €/m² +4% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.167 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 51,5 m².

Darvinova Pošta 3.064 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Darvinova Pošta ima prosečno 3.064 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.750 € i površinom oko 80,0 m².

Autokomanda 3.050 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.700 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.750 € (prosek 195.075 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.750 €	2.958 €	2.981 €	12
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -14%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -33%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.075 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 286.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.500 €).

Sniženih oglasa

17%

2/12

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 58%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 17%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 25%

70 – 100 m² 5 ogl. · 42%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.858 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.858 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 2.903 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Dvosoban stan 2.858 €/m² · 4 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.903 €/m² · 4 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (50%), Lift (42%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (8%).

Terasa 11 od 12 ogl. · 92%

Uknjiženo 6 od 12 ogl. · 50%

Lift 5 od 12 ogl. · 42%

Garaža 4 od 12 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 12 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 195.075 € (medijana 217.750 €). Raspon u uzorku od 12 oglasa je od 75.000 do 286.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.300 do 3.521 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 12 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kumodraž (2 oglasa, prosečno 3.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kumodraž (3.316 €/m²), Voždovac (3.167 €/m²), Darvinova Pošta (3.064 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.500 €.