stanova Beograd do treceg sprata od 37 do 41 kvadrata (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

125.976 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

39,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

56.000 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Mirijevo, Radiofar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.423 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.535 €/m² +91% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.535 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.680 € i površinom oko 40,4 m².

Mirijevo 3.039 €/m² +64% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.039 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.860 € i površinom oko 39,8 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.150 € i površinom oko 39,0 m².

Centar 5.423 €/m² +193% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.423 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.425 € i površinom oko 39,0 m².

Banovo Brdo 4.108 €/m² +122% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.108 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 37,0 m².

Ledine 3.135 €/m² +69% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 3.135 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.250 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 125.976 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.233 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	125.000 €	3.117 €	3.233 €	44
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -7%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -29%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.976 €, prosečna površina 39,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (10 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.220 €).

Sniženih oglasa

23%

10/44

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.220 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (57% ponude, prosečno 2.670 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.954 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.989 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.670 €/m²).

Jednosoban stan 3.954 €/m² · 8 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.989 €/m² · 11 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.670 €/m² · 25 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (45%), Lift (39%), Parking mesto (32%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Uknjiženo 23 od 44 ogl. · 52%

Terasa 20 od 44 ogl. · 45%

Lift 17 od 44 ogl. · 39%

Parking mesto 14 od 44 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 44 ogl. · 18%

Garaža 5 od 44 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 125.976 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 56.000 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.233 €/m², a medijana 3.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 41,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (5 oglasa, prosečno 3.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.535 €/m²), Mirijevo (3.039 €/m²), Radiofar (1.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 23% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.220 €.