stanova Beograd do 310000 evra (1.271 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

186.589 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.073 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

42.500 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.996 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Mirijevo 2.629 €/m² +32% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.629 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.438 € i površinom oko 52,2 m².

Karaburma 2.980 €/m² +49% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.980 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.317 € i površinom oko 54,7 m².

Banovo Brdo 2.934 €/m² +47% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.934 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.825 € i površinom oko 96,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Kaluđerica 1.996 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.996 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.275 € i površinom oko 68,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +79% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 186.589 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.073 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	2.984 €	3.073 €	1.271
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -4%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -28%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.271 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.589 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.073 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.271 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.775 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.504 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.559 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.242 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.793 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.514 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.925 €/m²).

Jednosoban stan 3.504 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.559 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.242 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.793 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.514 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.925 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (70%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 186.589 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 310.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.073 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.271 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.629 €/m²), Karaburma (2.980 €/m²), Banovo Brdo (2.934 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.775 €.