stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra sa terasom ne prizemlje (171 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

94.660 €

Medijana: 99.800 €

Prosečna površina

48,2 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.039 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +78% · 32 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.178 € i površinom oko 45,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.725 €/m² +66% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.725 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.428 € i površinom oko 58,3 m².

Ledine 2.597 €/m² +150% · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 2.597 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.314 € i površinom oko 42,4 m².

Mirijevo 2.674 €/m² +157% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.674 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.625 € i površinom oko 40,3 m².

Mirijevo I 2.386 €/m² +130% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.386 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.806 € i površinom oko 49,5 m².

Sremčica 1.039 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.039 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 53.117 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 99.800 € (prosek 94.660 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.107 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.897 € +57%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € +21%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +8%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € +8%	2.041 €	618
Beograd trenutni	99.800 €	1.850 €	2.107 €	171

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.660 €, prosečna površina 48,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.483 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (47%).

do 100.000 € 52 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 2.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.259 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.442 €/m²), dvosoban stan (56 oglasa, prosek 2.136 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.730 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.739 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.537 €/m²).

Jednosoban stan 2.259 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.442 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.136 €/m² · 56 ogl. · 61%

Dvoiposoban stan 1.730 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.739 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 1.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (18%), Lift (14%), Garaža (5%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 94.660 € (medijana 99.800 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.735 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.107 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.357 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,2 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (32 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.725 €/m²), Ledine (2.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.483 €.