stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra sa terasom lift uknjizen (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

106.762 €

Medijana: 116.300 €

Prosečna površina

47,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.452 €/m²

Medijana: 2.457 €/m²

Raspon cena

3.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Obrenovac (Mesto).

Najjeftinije: 1.912 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Mirijevo 2.450 €/m² +28% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.450 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.004 € i površinom oko 45,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +32% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.912 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.912 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.250 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 116.300 € (prosek 106.762 €) i medijanu od 2.457 €/m² (prosek 2.452 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +12%	2.772 €	1.687
Beograd trenutni	116.300 €	2.457 €	2.452 €	26
Pančevo	142.975 €	2.223 € -10%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -15%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -16%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.762 €, prosečna površina 47,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.452 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (6 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.463 €).

Sniženih oglasa

23%

6/26

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.463 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (65%).

do 100.000 € 9 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 65%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (62%), 50 – 70 m² (23%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 62%

50 – 70 m² 6 ogl. · 23%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 2.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.805 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.595 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.515 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.127 €/m²).

Jednosoban stan 2.805 €/m² · 4 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.595 €/m² · 6 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.515 €/m² · 13 ogl. · 52%

Dvoiposoban stan 2.127 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (42%), Parking mesto (27%), Novogradnja (23%).

Lift 26 od 26 ogl. · 100%

Terasa 26 od 26 ogl. · 100%

Uknjiženo 26 od 26 ogl. · 100%

Garaža 11 od 26 ogl. · 42%

Parking mesto 7 od 26 ogl. · 27%

Novogradnja 6 od 26 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 106.762 € (medijana 116.300 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 3.000 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.452 €/m², a medijana 2.457 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 4.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.450 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.912 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 23% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.463 €.