stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra poslednjih 3 dana uknjizen (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

114.111 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

41,9 m²

Medijana: 41,0 m²

Prosečna cena / m²

2.835 €/m²

Medijana: 2.791 €/m²

Raspon cena

62.000 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin (Mesto), Sarajevska i dr..

Najjeftinije: 1.929 €/m² Najskuplje: 3.788 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² +38% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.342 € i površinom oko 43,7 m².

Surčin (Mesto) 1.929 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.929 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 54,3 m².

Sarajevska 3.788 €/m² +96% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 3.788 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 33,0 m².

Učiteljsko Naselje 2.619 €/m² +36% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.619 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.000 € i površinom oko 35,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 114.111 €) i medijanu od 2.791 €/m² (prosek 2.835 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	164.515 €	2.954 € +6%	2.986 €	1.712
Beograd trenutni	120.000 €	2.791 €	2.835 €	35
Pančevo	147.267 €	2.230 € -20%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -25%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -28%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.111 €, prosečna površina 41,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.835 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.029 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.029 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (86%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 86%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (77%), 50 – 70 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 77%

50 – 70 m² 5 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.956 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 7 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 2.834 €/m² · 10 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.760 €/m² · 13 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 1.956 €/m² · 4 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (37%), Parking mesto (26%), Garaža (23%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 20 od 35 ogl. · 57%

Lift 13 od 35 ogl. · 37%

Parking mesto 9 od 35 ogl. · 26%

Garaža 8 od 35 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 114.111 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 62.000 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.835 €/m², a medijana 2.791 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 4.304 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,9 m² (medijana 41,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.657 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.657 €/m²), Surčin (Mesto) (1.929 €/m²), Sarajevska (3.788 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 20% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.029 €.