stana e vracar (171 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

398.485 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.217 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.676 €/m² Najskuplje: 4.636 €/m²

Vračar (Centar) 4.147 €/m² +13% · 43 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.147 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.023 € i površinom oko 104,9 m².

Crveni Krst 3.676 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.400 € i površinom oko 63,9 m².

Kalenic 4.636 €/m² +26% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.636 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.080 € i površinom oko 81,2 m².

Krunski Venac 4.594 €/m² +25% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.594 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.750 € i površinom oko 58,3 m².

Hram Svetog Save 4.318 €/m² +17% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 60,3 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +15% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 398.485 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.217 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	4.318 €	4.217 €	171
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -35%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -52%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -52%	2.141 €	675

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.485 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.000 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.000 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.893 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.269 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.212 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.379 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.771 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.893 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.269 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.212 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.379 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.771 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (67%), Terasa (64%), Garaža (14%), Novogradnja (13%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 398.485 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.217 €/m², a medijana 4.318 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (43 oglasa, prosečno 4.147 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.147 €/m²), Crveni Krst (3.676 €/m²), Kalenic (4.636 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.000 €.