Stan zemun novi grad Beograd cetverosoban

45 oglasa · pros. 253.819 € · med. 240.000 € · 3.336 €/m² (med. 3.492 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, Altina, Pavla Vujisića, 2.0, 48m2, 100000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133231, I/IV. Lep dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u naselju Altina. Blizina svih sadrzaja potrebnih za normaln zivot. Mogucnost... više

100.000€ (2 083 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Zemun, Kolonija Zmaj, Atanasija Pulje, 1.0, 58m2, 82000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130118, uknjizen. Na prodaju dva dvorisna stana ukupne povrsine 58m2 (uknjizeno 32m2). Prodaju se iskljucivo zajedno. Prvi stan... više

82.000€ (1 413 €/m²)

1 soba
58m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Zemun, Altina, Dobanovački put, 2.0, 46m2, 100000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130903, II/III, klima, telefon, terasa, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

100.000€ (2 173 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 18 deo, 2.5, 50m2, 98500EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130582, II/II, terasa. Prodaje se stan u mirnom kraju Altine. Stan se nalazi u nizoj zgradi sa 4 stana Kvalitetno odradjeno.... više

98.500€ (1 970 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

253.819 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.336 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

82.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Zemun (Novi Grad), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.433 €/m² Najskuplje: 4.538 €/m²

Gornji Grad 3.058 €/m² +26% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.058 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.240 € i površinom oko 92,1 m².

Zemun (Novi Grad) 2.433 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.433 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.200 € i površinom oko 51,6 m².

Centar 4.345 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemunske Kapije 3.980 €/m² +64% · 3 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 3.980 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.100 € i površinom oko 80,0 m².

Zelena Avenija 4.538 €/m² +87% · 2 ogl.

Zelena Avenija ima prosečno 4.538 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.944 € i površinom oko 70,5 m².

Retenzija 4.492 €/m² +85% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 4.492 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 253.819 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.336 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.492 €	3.336 €	45
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -19%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -44%	1.998 €	89

Za stan (Zemun, Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.819 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.336 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Zemun, Beograd je 9% oglasa za stan (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

4/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.000 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 15 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.497 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.191 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.063 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.526 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.534 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.497 €/m² · 12 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.191 €/m² · 3 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 10 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.063 €/m² · 2 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (58%), Lift (42%), Parking mesto (33%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Terasa 32 od 45 ogl. · 71%

Uknjiženo 26 od 45 ogl. · 58%

Lift 19 od 45 ogl. · 42%

Parking mesto 15 od 45 ogl. · 33%

Garaža 9 od 45 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 45 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemun, Beograd iznosi 253.819 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 575.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemun, Beograd iznosi oko 3.336 €/m², medijana je 3.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 5.105 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za stan u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.819 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (8 oglasa, prosečno 3.058 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (3.058 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.433 €/m²), Centar (4.345 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.497 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.526 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.534 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.497 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.191 €/m²).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.000 €.

Gornji Grad ima prosečno 3.058 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.240 € i površinom oko 92,1 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.433 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.200 € i površinom oko 51,6 m². Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.492 €/m², prosek 3.336 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).