stan vracar 3202 (173 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

414.227 €

Medijana: 312.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.382 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.850 €/m² Najskuplje: 4.644 €/m²

Vračar (Centar) 3.992 €/m² +4% · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.992 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.988 € i površinom oko 115,8 m².

Crveni Krst 3.850 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.000 € i površinom oko 64,6 m².

Kalenić 4.644 €/m² +21% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.644 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.540 € i površinom oko 95,1 m².

Hram Sv. Save 4.320 €/m² +12% · 10 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.320 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.450 € i površinom oko 96,1 m².

Krunski Venac 4.303 €/m² +12% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.303 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.000 € i površinom oko 69,0 m².

Južni Bulevar 4.168 €/m² +8% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.168 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.000 € (prosek 414.227 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.382 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.000 €	4.304 €	4.382 €	173
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -35%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -48%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -51%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -52%	2.061 €	68

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.227 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.382 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.552 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.552 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.333 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.130 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.368 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.602 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.103 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.004 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 5.131 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.237 €/m²).

Jednosoban stan 4.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.130 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.368 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.602 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.103 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.004 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.131 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 4.237 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (68%), Lift (67%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 414.227 € (medijana 312.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.382 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 3.992 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.992 €/m²), Crveni Krst (3.850 €/m²), Kalenić (4.644 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.552 €.