stan u Beogradu do 100.000 evra (189 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

81.960 €

Medijana: 86.500 €

Prosečna površina

42,3 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

2.167 €/m²

Medijana: 2.034 €/m²

Raspon cena

1.750 – 99.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.293 €/m² Najskuplje: 2.550 €/m²

Mirijevo 2.550 €/m² +97% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.550 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.121 € i površinom oko 35,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.836 €/m² +42% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.836 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.753 € i površinom oko 47,1 m².

Rvati 1.293 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.004 € i površinom oko 59,7 m².

Ledine 2.324 €/m² +80% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 2.324 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,7 m².

Borča 2.044 €/m² +58% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.044 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.586 € i površinom oko 40,0 m².

Karaburma 2.441 €/m² +89% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.441 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 86.500 € (prosek 81.960 €) i medijanu od 2.034 €/m² (prosek 2.167 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +34%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € +8%	2.262 €	616
Beograd trenutni	86.500 €	2.034 €	2.167 €	189
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.960 €, prosečna površina 42,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.167 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 99.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 189 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.707 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.707 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 57 ogl. · 58%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.046 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.352 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.677 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.046 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.572 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 1.348 €/m²).

Garsonjera 3.352 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.677 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.046 €/m² · 37 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 1.572 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.348 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (48%), Parking mesto (37%), Novogradnja (30%), Lift (19%), Garaža (8%).

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Terasa 47 od 98 ogl. · 48%

Parking mesto 36 od 98 ogl. · 37%

Novogradnja 29 od 98 ogl. · 30%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 81.960 € (medijana 86.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.750 do 99.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.167 €/m², a medijana 2.034 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.304 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 189 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 42,3 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.550 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.836 €/m²), Rvati (1.293 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.707 €.