Stan sa dvoristem Beograd od 199000 do 204000 evra

32 oglasa · pros. 200.274 € · med. 200.000 € · 3.283 €/m² (med. 3.078 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 50m² · 200.000€

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše 50m2+30,31m2 dvorište

Lekino Brdo, Beograd

Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Veselina Masleše PR/3, 2.5, 50m2 + 30,31m2 dvorište, Podno grejanje, Lift Na prodaju dvoiposoban stan u prizemlju... više

200.000€ (4 000 €/m²)

3 soba
50m²

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Stan

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 63m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 63m2, 199000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 121058, VPR/V, uknjizen, renoviran, parking. Stan je u novijoj zgradi, fasadne cigle, pored zvezdarske sume. Odlican raspored,... više

199.000€ (3 158 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

199.000€ (2 584 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

LUX RENOVIRAN 2.0 STAN

Juzni Bulevar, Vracar, Beograd

Imamo priliku da vam ponudimo jedinstven dvosoban stan u trazenom delu grada. Sve u stanu je zamenjeno, renovirano sa paznjom i predanoscu.... više

200.000€ (4 651 €/m²)

2 soba
43m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 201.946€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 55m2 , T , 201946e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.0, 54.58 m2 sa terasom od 9.14 m2, I od IV sprata, podno... više

201.946€ (3 671 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (meandri) | Prodaja · 70m² · 200.000€

Stan Novo

Zemun, Meandri, Zagorska, 3.5, 70m2, 200000EUR

Zemun (meandri), Beograd

Agencijski ID: 131571, VI/VI, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaje se troiposoban... više

200.000€ (2 857 €/m²)

4 soba
70m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 64m² · 200.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Jovana Bijelića, 2.5, 64m2, 200000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 38527, IV/IV, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Izuzetno... više

200.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
64m²
4/4 spratova

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 67m2, 201000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposobni stanovi površine 67m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stanovi su bliže predstavljeni na skicama i tabelarnom prikazu veličina... više

201.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 79m² · 199.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 79m2, 199000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 105943, I/V, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

199.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
79m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

200.274 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.283 €/m²

Medijana: 3.078 €/m²

Raspon cena

199.000 – 204.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Voždovac, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.944 €/m² Najskuplje: 3.836 €/m²

Lekino Brdo 3.836 €/m² +30% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.836 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.973 € i površinom oko 52,5 m².

Voždovac 3.553 €/m² +21% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Zvezdara 3.422 €/m² +16% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.422 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 58,5 m².

Zemun (Meandri) 2.944 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.944 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 200.274 €) i medijanu od 3.078 €/m² (prosek 3.283 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.078 €	3.283 €	32
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -14%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -32%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -33%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.274 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.283 €/m². Raspon cena kreće se od 199.000 – 204.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.147 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.147 €

U Beograd najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (72%), 200.000 – 300.000 € (28%).

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 72%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (34%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

50 – 70 m² 15 ogl. · 47%

70 – 100 m² 11 ogl. · 34%

U Beograd najviše je trosoban stan (59% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.760 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.134 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.087 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Dvosoban stan 3.760 €/m² · 8 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.134 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 17 ogl. · 59%

Četverosoban stan 2.627 €/m² · 2 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 22 od 32 ogl. · 69%

Terasa 20 od 32 ogl. · 63%

Lift 16 od 32 ogl. · 50%

Parking mesto 11 od 32 ogl. · 34%

Novogradnja 6 od 32 ogl. · 19%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 200.274 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 199.000 do 204.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.283 €/m², medijana je 3.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.060 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.274 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (2 oglasa, prosečno 3.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.836 €/m²), Voždovac (3.553 €/m²), Zvezdara (3.422 €/m²).

Najveći udeo oglasa (72%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (72%), 200.000 – 300.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (59% oglasa, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.760 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.134 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.087 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 31% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.147 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.836 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.973 € i površinom oko 52,5 m². Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.422 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Meandri)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 58,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.078 €/m², prosek 3.283 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).