Stan preko 500000 evra Beograd vodi

105 oglasa · pros. 854.287 € · med. 799.588 € · 5.476 €/m² (med. 5.205 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Residences, 2.0, 63m2, 504000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 84900, II/, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Kompletno opremljen, garaza dogovor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

504.000€ (8 000 €/m²)

2 soba
63m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

854.287 €

Medijana: 799.588 €

Prosečna površina

165,1 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

5.476 €/m²

Medijana: 5.205 €/m²

Raspon cena

500.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.839 €/m² Najskuplje: 6.949 €/m²

Beograd Na Vodi 6.949 €/m² +44% · 33 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.949 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 979.819 € i površinom oko 141,8 m².

Dedinje 4.932 €/m² +2% · 19 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.932 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.007.162 € i površinom oko 211,8 m².

Kalenić 5.299 €/m² +10% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.299 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 863.000 € i površinom oko 192,0 m².

Blok 65 5.231 €/m² +8% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.231 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 604.467 € i površinom oko 117,3 m².

Hram Sv. Save 4.991 €/m² +3% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.991 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 772.667 € i površinom oko 155,3 m².

Vračar (Centar) 4.839 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.839 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 861.667 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 799.588 € (prosek 854.287 €) i medijanu od 5.205 €/m² (prosek 5.476 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	799.588 €	5.205 €	5.476 €	105
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -46%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -57%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -60%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -61%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 854.287 €, prosečna površina 165,1 m², a prosečna cena po m² oko 5.476 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 71.986 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

71.986 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 98 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 41 ogl. · 41%

iznad 150 m² 50 ogl. · 50%

U Beograd najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 5.736 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 7.770 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 6.472 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 5.736 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 4.281 €/m²).

Dvosoban stan 7.770 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 6.472 €/m² · 15 ogl. · 17%

Četverosoban stan 5.736 €/m² · 50 ogl. · 57%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 18 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Terasa (82%), Garaža (59%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (15%).

Lift 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 854.287 €, a medijana 799.588 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 5.476 €/m², medijana je 5.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.148 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,1 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 105 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 854.287 € (medijana 799.588 €), prosečna površina 165,1 m² (medijana 151,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (33 oglasa, prosečno 6.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.949 €/m²), Dedinje (4.932 €/m²), Kalenić (5.299 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (57% oglasa, prosečno 5.736 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 7.770 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 6.472 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosek 5.736 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 4.281 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 71.986 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.949 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 979.819 € i površinom oko 141,8 m². Dedinje ima prosečno 4.932 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.007.162 € i površinom oko 211,8 m². Kalenić ima prosečno 5.299 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 863.000 € i površinom oko 192,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 5.205 €/m², prosek 5.476 €/m², 105 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).