stan Novi Sad do 70 m2 (1.123 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

143.361 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

47,2 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

40.669 – 236.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.066 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Centar 3.560 €/m² +72% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.560 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.889 € i površinom oko 49,9 m².

Telep 2.884 €/m² +40% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.941 € i površinom oko 46,9 m².

Liman 4 2.960 €/m² +43% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.960 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.208 € i površinom oko 47,8 m².

Adice 2.066 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.066 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.451 € i površinom oko 27,5 m².

Rotkvarija 3.422 €/m² +66% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.422 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.375 € i površinom oko 48,0 m².

Grbavica 3.363 €/m² +63% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.363 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.895 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 143.361 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.020 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +22%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	148.033 €	3.035 €	3.020 €	1.123
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -31%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.361 €, prosečna površina 47,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 236.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.123 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 10.698 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

10.698 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (39%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 47 ogl. · 47%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 3.102 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 2.509 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.279 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.162 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 3.102 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.117 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.040 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.841 €/m²).

Garsonjera 2.509 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 3.279 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.162 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.102 €/m² · 40 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 3.117 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.040 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (77%), Novogradnja (71%), Parking mesto (65%), Garaža (49%), Uknjiženo (33%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 143.361 € (medijana 148.033 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 236.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.020 €/m², a medijana 3.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.733 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.123 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 47,2 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.560 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.560 €/m²), Telep (2.884 €/m²), Liman 4 (2.960 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 10.698 €.