stan Novi Sad do 100 000 evra sa terasom (81 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

83.851 €

Medijana: 87.431 €

Prosečna površina

33,0 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.665 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

40.170 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.280 €/m² Najskuplje: 3.680 €/m²

Adice 2.280 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Adice ima prosečno 2.280 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.423 € i površinom oko 33,4 m².

Centar 3.680 €/m² +61% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.680 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.299 € i površinom oko 25,3 m².

Petrovaradin 2.346 €/m² +3% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.346 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.979 € i površinom oko 36,8 m².

Nova Detelinara 3.508 €/m² +54% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.508 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.322 € i površinom oko 28,2 m².

Telep 2.517 €/m² +10% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.517 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.570 € i površinom oko 36,0 m².

Sajam 3.439 €/m² +51% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.439 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.503 € i površinom oko 28,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 87.431 € (prosek 83.851 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.665 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +31%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	87.431 €	2.575 €	2.665 €	81
Niš	146.875 €	2.356 € -9%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -14%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -21%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 83.851 €, prosečna površina 33,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.665 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (17 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 12.368 €).

Sniženih oglasa

21%

17/81

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

12.368 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (43%), 30 – 50 m² (53%), 50 – 70 m² (4%).

do 30 m² 35 ogl. · 43%

30 – 50 m² 43 ogl. · 53%

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (28% ponude, prosečno 3.048 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (21 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 3.048 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.476 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.385 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.740 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 21 ogl. · 26%

Jednosoban stan 3.048 €/m² · 22 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.476 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.385 €/m² · 21 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.740 €/m² · 4 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (35%), Novogradnja (33%), Lift (31%), Garaža (10%).

Terasa 81 od 81 ogl. · 100%

Uknjiženo 41 od 81 ogl. · 51%

Parking mesto 28 od 81 ogl. · 35%

Novogradnja 27 od 81 ogl. · 33%

Lift 25 od 81 ogl. · 31%

Garaža 8 od 81 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 83.851 € (medijana 87.431 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 40.170 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.665 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 33,0 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (23 oglasa, prosečno 2.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.280 €/m²), Centar (3.680 €/m²), Petrovaradin (2.346 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 12.368 €.