stan Novi Sad km (1.646 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

215.391 €

Medijana: 183.950 €

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.661 €/m²

Medijana: 2.624 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.068 €/m² Najskuplje: 2.925 €/m²

Centar 2.925 €/m² +41% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.925 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.375 € i površinom oko 91,0 m².

Nova Detelinara 2.626 €/m² +27% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.626 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.337 € i površinom oko 75,8 m².

Telep 2.738 €/m² +32% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.738 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.850 € i površinom oko 74,9 m².

Adice 2.068 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.570 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.663 €/m² +29% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.663 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.167 € i površinom oko 81,0 m².

Podbara 2.392 €/m² +16% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.392 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.626 € i površinom oko 88,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.950 € (prosek 215.391 €) i medijanu od 2.624 €/m² (prosek 2.661 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +19%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	183.950 €	2.624 €	2.661 €	1.646
Pančevo	139.793 €	2.235 € -15%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -24%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -24%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.646 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.391 €, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.661 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.646 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.369 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.369 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.569 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.642 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.944 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.816 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.569 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.357 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.427 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 2.642 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.944 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.026 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.816 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.569 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.357 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.427 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 215.391 € (medijana 183.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.661 €/m², a medijana 2.624 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.646 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.925 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.925 €/m²), Nova Detelinara (2.626 €/m²), Telep (2.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.369 €.