Stan Nis od 200000 do 300000 evra - Oglasi SveNekretnine

81 oglasa · pros. 226.376 € · med. 220.000 € · 2.324 €/m² (med. 2.312 €/m²)

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 99m² · 209.400€

Savremen komfor u samom srcu grada – stan od 100 m²

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je prostran stan površine 100 m², smešten u novoj stambenoj zgradi vrhunskog kvaliteta u centru Niša. Reč je o modernom objektu koji... više

209.400€ (2 115 €/m²)

4.5 soba
99m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 140m² · 283.600€

Stan Novo

Prodaje se salonski stan 140 kvm, na prvom spratu, u užem centru grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo... više

283.600€ (2 025 €/m²)

4 soba
140m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 99m² · 223.400€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 199m² · 210.000€

Stan Novo

Četvorosoban lux stan na Panteleju, četvrti sprat, namešten

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzan stan na Panteleju. Pogodan i za kredite za mlade, objekat poseduje upotrebnu dozvolu. Prodaje se kompletno namešten i... više

210.000€ (1 055 €/m²)

4 soba
199m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 89m² · 214.400€

Stan Novo

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 226.810€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 78.21 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

226.810€ (2 907 €/m²)

4 soba
78m²
7/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 86m² · 242.260€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 86.52 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

242.260€ (2 816 €/m²)

4 soba
86m²
6/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 81m² · 200.000€

Stan Novo

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog... više

200.000€ (2 469 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

226.376 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.324 €/m²

Medijana: 2.312 €/m²

Raspon cena

200.000 – 288.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.856 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Centar 2.428 €/m² +31% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.428 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.223 € i površinom oko 98,2 m².

Čair 2.502 €/m² +35% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.502 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.513 € i površinom oko 91,6 m².

Dom Zdravlja 2.421 €/m² +30% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Marger 2.513 €/m² +35% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.513 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.375 € i površinom oko 84,8 m².

Crveni Pevac 2.316 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.316 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.863 € i površinom oko 91,3 m².

Pantelej(Niš) 1.856 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.491 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 226.376 €) i medijanu od 2.312 €/m² (prosek 2.324 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +48%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +23%	2.826 €	1.682
Niš trenutni	220.000 €	2.312 €	2.324 €	81
Pančevo	135.000 €	2.045 € -12%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -15%	1.998 €	89

Za stan (Niš) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.376 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.324 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 288.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (8 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.037 €).

Sniženih oglasa

10%

8/81

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.037 €

U Niš najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 76 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (5%).

70 – 100 m² 51 ogl. · 63%

100 – 150 m² 26 ogl. · 32%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Niš najviše je četverosoban stan (55% ponude, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.403 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Dvoiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.403 €/m² · 17 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.309 €/m² · 14 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.318 €/m² · 42 ogl. · 55%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (73%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Terasa 76 od 81 ogl. · 94%

Lift 59 od 81 ogl. · 73%

Parking mesto 42 od 81 ogl. · 52%

Uknjiženo 39 od 81 ogl. · 48%

Garaža 17 od 81 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 81 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 226.376 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 288.400 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.324 €/m², medijana je 2.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.376 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 101,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.428 €/m²), Čair (2.502 €/m²), Dom Zdravlja (2.421 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (94%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (55% oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.403 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (94% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.037 €.

Centar ima prosečno 2.428 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.223 € i površinom oko 98,2 m². Čair ima prosečno 2.502 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.513 € i površinom oko 91,6 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.421 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.429 € i površinom oko 98,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.312 €/m², prosek 2.324 €/m², 81 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).