Stan kuća dvosoban Nis do 100000 evra

31 oglasa · pros. 80.523 € · med. 90.000 € · 1.630 €/m² (med. 1.802 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 51m² · 94.517€

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 51.09m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

94.517€ (1 853 €/m²)

2 soba
51m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 38m² · 67.100€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, Podno-etažno grejanje, Parking, PDV

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na Paliluli, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“ i kompleksa „Novi Niš”. Stan je projektovane površine... više

67.100€ (1 765 €/m²)

2 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Dvosoban stan, 68m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju stan, uknjižene površine 68m2, u neposrednoj blizini Doma Zdravlja i Delte. Nalazi se na 6-om, spratu zgrade stare gradnje bez lifta.... više

93.000€ (1 367 €/m²)

2 soba
68m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju dvosoban stan novogradnja na Trošarini

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan na trecem spratu kvalitetne novogradnje (Pr + 3), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

78.670€ (1 638 €/m²)

2 soba
48m²
3/4 spratova

Stan

Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Prodaje se odličan 2.0 stan, 58m2, na 2. spratu od 3, na 600m od crkve Sv. Nikola. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće... više

100.000€ (1 724 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/3 spratova

Stan

Dvosoban stan 56 m2 u centru Niške Banje

Niška banja, Niška banja, Niš

Prodaje se salonski dvosoban stan u centru Niške Banje nadomak šetališta, na prvom spratu u kući, uknjižene površine 56m2. Stan se sastoji... više

90.000€ (1 607 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49,1 m2, II sprat

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se na drugom spratu... više

96.236€ (1 964 €/m²)

2 soba
49m²
2/4 spratova

Stan

Dvosoban stan, Palilulska pijaca, VPR, 46 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i useljiv stan na visokom prizemlju manje, kvalitetne porodične zgrade, na odličnoj lokaciji za... više

81.500€ (1 771 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, suteren

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se po projektu u suterenu,... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

80.523 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

49,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

1.630 €/m²

Medijana: 1.802 €/m²

Raspon cena

1.700 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvosoban stan, stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Trošarina, Rasadnik i dr..

Najjeftinije: 1.771 €/m² Najskuplje: 1.961 €/m²

Mokranjčeva 1.898 €/m² +7% · 4 ogl.

Trošarina 1.771 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.305 € i površinom oko 49,8 m².

Rasadnik 1.961 €/m² +11% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.961 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 96.105 € i površinom oko 49,0 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² +3% · 2 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 93.240 € i površinom oko 51,0 m².

Kalač Brdo 1.825 €/m² +3% · 2 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.825 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 75.700 € i površinom oko 41,5 m².

Somborska 1.800 €/m² +2% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 1.800 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 90.000 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 80.523 €) i medijanu od 1.802 €/m² (prosek 1.630 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +90%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +57%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € +13%	1.945 €	29
Kragujevac	98.525 €	1.962 € +9%	1.998 €	89
Niš trenutni	90.000 €	1.802 €	1.630 €	31

Za dvosoban stan, stan / kuća (Niš) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.523 €, prosečna površina 49,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.630 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan / kuća, prodaja.

U Niš je 23% oglasa za dvosoban stan, stan / kuća (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.019 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.019 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (57%), 50 – 70 m² (43%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 57%

50 – 70 m² 13 ogl. · 43%

Među oglasima za dvosoban stan, stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (97%), Terasa (80%), Lift (73%), Garaža (30%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (20%).

Parking mesto 29 od 30 ogl. · 97%

Terasa 24 od 30 ogl. · 80%

Lift 22 od 30 ogl. · 73%

Garaža 9 od 30 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 30 ogl. · 27%

Uknjiženo 6 od 30 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan / kuća u Niš iznosi 80.523 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 100.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan / kuća u Niš iznosi oko 1.630 €/m², medijana je 1.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 2.095 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 68,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.523 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 49,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (4 oglasa, prosečno 1.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.898 €/m²), Trošarina (1.771 €/m²), Rasadnik (1.961 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.019 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.898 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 96.725 € i površinom oko 51,0 m². Trošarina ima prosečno 1.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.305 € i površinom oko 49,8 m². Rasadnik ima prosečno 1.961 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća, s prosečnom cenom od 96.105 € i površinom oko 49,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan / kuća: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa), Niš (med. 1.802 €/m², prosek 1.630 €/m², 31 oglasa).