stan kalenic vracar Beograd uknjizen (38 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

452.194 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

107,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.325 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Vračar (Centar), Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.683 €/m² Najskuplje: 5.189 €/m²

Kalenić 4.737 €/m² +29% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.737 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 534.100 € i površinom oko 112,2 m².

Vračar (Centar) 3.683 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.683 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.700 € i površinom oko 105,4 m².

Kalenic 4.597 €/m² +25% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.597 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.100 € i površinom oko 89,2 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +15% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Čubura 5.189 €/m² +41% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.189 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.944 € i površinom oko 115,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +10% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 452.194 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.325 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	4.302 €	4.325 €	38
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -31%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -52%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -54%	1.959 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.194 €, prosečna površina 107,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.325 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za stan (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.189 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.189 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 11%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 4 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.216 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.800 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.102 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.362 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.271 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.216 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.800 €/m² · 4 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.102 €/m² · 11 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.362 €/m² · 8 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.271 €/m² · 7 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (66%), Garaža (24%), Novogradnja (18%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 28 od 38 ogl. · 74%

Lift 25 od 38 ogl. · 66%

Garaža 9 od 38 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 38 ogl. · 18%

Parking mesto 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 452.194 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.325 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (10 oglasa, prosečno 4.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (4.737 €/m²), Vračar (Centar) (3.683 €/m²), Kalenic (4.597 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.189 €.