stan izvornom stanju Novi Sad (28 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

162.063 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.581 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

68.000 – 289.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 2.835 €/m²

Centar 2.835 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.835 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.720 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.775 €/m² +14% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.775 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.970 € i površinom oko 61,2 m².

Sajam 2.437 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.833 € i površinom oko 54,7 m².

Liman 4 2.491 €/m² +2% · 2 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.491 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.850 € i površinom oko 75,5 m².

Telep 2.470 €/m² +1% · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.470 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 71,0 m².

Grbavica 2.464 €/m² +1% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.464 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 162.063 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.581 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +18%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.500 €	2.581 €	28
Pančevo	139.793 €	2.249 € -10%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -16%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -17%	2.061 €	68

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.063 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.581 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 289.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (6 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.772 €).

Sniženih oglasa

21%

6/28

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.772 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 25%

50 – 70 m² 7 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 2.492 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.394 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.492 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.515 €/m²).

Dvosoban stan 2.765 €/m² · 8 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.394 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.492 €/m² · 13 ogl. · 50%

Četverosoban stan 2.515 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (82%), Lift (50%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 25 od 28 ogl. · 89%

Terasa 23 od 28 ogl. · 82%

Lift 14 od 28 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 28 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 162.063 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 68.000 do 289.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.581 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 3.239 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 102,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 2.835 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.835 €/m²), Nova Detelinara (2.775 €/m²), Sajam (2.437 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 28 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 36.772 €.