stan gornji dorcol kalemegdan studentski trg centar Beograd (16 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

515.994 €

Medijana: 396.000 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

5.215 €/m²

Medijana: 4.899 €/m²

Raspon cena

169.900 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Studentski Trg, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.316 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 5.389 €/m² +25% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.389 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 674.200 € i površinom oko 121,6 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +43% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 5.541 €/m² +28% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.541 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.500 € i površinom oko 73,5 m².

Kalemegdan 4.438 €/m² +3% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.438 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850.000 € i površinom oko 196,0 m².

Dorcol 4.316 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.316 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 396.000 € (prosek 515.994 €) i medijanu od 4.899 €/m² (prosek 5.215 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	396.000 €	4.899 €	5.215 €	16
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -42%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -54%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -56%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -59%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.994 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 5.215 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 56% oglasa za stan (9 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.789 €).

Sniženih oglasa

56%

9/16

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.789 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 3 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 4.203 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.212 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.809 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.203 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 5.784 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.212 €/m² · 2 ogl. · 18%

Dvosoban stan 5.809 €/m² · 3 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.203 €/m² · 4 ogl. · 36%

Četverosoban stan 5.784 €/m² · 2 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (81%), Lift (56%), Garaža (13%), Novogradnja (13%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 14 od 16 ogl. · 88%

Terasa 13 od 16 ogl. · 81%

Lift 9 od 16 ogl. · 56%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Parking mesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 515.994 € (medijana 396.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 169.900 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.215 €/m², a medijana 4.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.284 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 5.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.389 €/m²), Studentski Trg (6.188 €/m²), Centar (5.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 56% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.789 €.