Stan gornji dorcol kalemegdan studentski trg centar Beograd

16 oglasa · pros. 401.181 € · med. 354.000 € · 5.051 €/m² (med. 4.873 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 385.000€

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Dorćol, salonac - Strahinjića Bana 60kvm (56+4)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno renoviran salonac na najatraktivnijoj lokaciji u centru grada, u srcu Dorćola. Blizina restorana, kafića, marketa, Kalemegdana i svih... više

319.000€ (5 696 €/m²)

3 soba
56m²
3/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

401.181 €

Medijana: 354.000 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

5.051 €/m²

Medijana: 4.873 €/m²

Raspon cena

169.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Studentski Trg, Centar i dr..

Najjeftinije: 4.316 €/m² Najskuplje: 6.222 €/m²

Dorćol 4.838 €/m² +12% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.838 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 88,2 m².

Studentski Trg 6.222 €/m² +44% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.222 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 5.585 €/m² +29% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.585 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 62,0 m².

Dorcol 4.316 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.316 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 354.000 € (prosek 401.181 €) i medijanu od 4.873 €/m² (prosek 5.051 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.000 €	4.873 €	5.051 €	16
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -42%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -58%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -59%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -60%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.181 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 5.051 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 50% oglasa za stan (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 23.013 €).

Sniženih oglasa

50%

8/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.013 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (19%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 3 ogl. · 19%

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 4.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.212 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.753 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.612 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.674 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.212 €/m² · 2 ogl. · 17%

Dvosoban stan 5.753 €/m² · 3 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.612 €/m² · 5 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.674 €/m² · 2 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (81%), Lift (44%), Parking mesto (13%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 15 od 16 ogl. · 94%

Terasa 13 od 16 ogl. · 81%

Lift 7 od 16 ogl. · 44%

Parking mesto 2 od 16 ogl. · 13%

Garaža 1 od 16 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 401.181 €, a medijana 354.000 €. Raspon cena kreće se od 169.900 do 950.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 5.051 €/m², medijana je 4.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.681 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.181 € (medijana 354.000 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 4.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.838 €/m²), Studentski Trg (6.222 €/m²), Centar (5.585 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 4.612 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 6.212 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.753 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 4.612 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.674 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 50% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 23.013 €.

Dorćol ima prosečno 4.838 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 88,2 m². Studentski Trg ima prosečno 6.222 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.300 € i površinom oko 56,3 m². Centar ima prosečno 5.585 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.873 €/m², prosek 5.051 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).